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2019年08月09日

【蘋果踢爆】7.21白衣猛人「鬥雞學」 元朗祖堂地涉僭建兩層高貨櫃屋

建立時間 (HKT): 0809 00:04

7.21大批白衣暴徒以「保家衞村」為由,在元朗無差別襲擊市民,引起公憤;區內鄉黑勾結及原居民僭建問題再成社會焦點。《蘋果》調查發現,洪水橋一幅鄧氏原居民持有的祖堂地,近年非法僭建一個逾1.5萬方呎的大型金屬構建物,用作汽車維修及存放鋼筋,內裡更設數幢兩層高「貨櫃屋」。涉事祖堂地的代表司理,正是元朗恐襲事件中被捕的江湖人物鄧志學。

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該幅地位於洪水橋丹桂村路DD124地段2495RP號及2493號,面積約6.7萬平方呎。附近居民向《蘋果》透露,該地段原有多間農用鐵皮屋,早年用作露天停車場。至去年中,有人將鐵皮屋拆除,擅自搭建一個大型金屬構建物作汽車維修工場,經常發出機械及金屬打擊噪音,有時至深夜才停止。

記者近日到場視察,大型構建物面積逾1.5萬平方呎,汽車維修工場位於構建物內,並設數幢兩層高「貨櫃屋」,部份裝有多部冷氣,估計用作辦公室。其餘露天位置則擺放大量鋼筋建材,有吊臂車作搬運之用。

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工場現由「駿達汽車工程有限公司」及「Project T Limited」兩間公司使用。查冊顯示,兩間公司的股東及董事均為黃華東及其相關人士,登記住址為元朗廈村村屋單位。駿達從事私家車、中重型貨車及特別用途車檢驗維修服務,網頁標榜與多間機場地勤及維修公司合作,自稱「支援香港國際機場日常運作」;Project T則從事電動車Tesla的維修及噴漆業務。記者致電黃華東查詢,他稱要先了解事件,暫不方便回應。

翻查規劃署分區計劃大綱圖,涉事地段的指定規劃用途為「住宅(乙類)」,經常准許用途只限分層住宅、住宿機構、報案中心、郵政局、學校、圖書館等,不包括汽車維修工場,該地段亦沒有相關規劃申請紀錄。事實上,涉事地段周邊有不少住宅樓宇,最接近的一幢更只相隔十多米。

查冊亦顯示,工場位處的土地屬祖堂地,由「鄧維新堂」持有,司理為江湖人物鄧志學。
祖堂地是由原居民繼承自祖先而集體擁有的土地,根據《新界條例》第15條,任何以宗族、家族或堂名義持有從政府取得的土地,必須委任至少一名司理作為代理人,若祖堂地有違法行為,司理或被檢控。

上月21日,大批白衣暴徒在元朗無差別襲擊途人,警方至今拘捕23人,包括現年51歲的鄧志學。鄧是元朗屏山坑尾村村代表,有和勝和背景、綽號「鬥雞學」,近年於元朗從事收地及地產相關生意,其持有的土地如天水圍泥頭山,早前亦捲入違規發展問題。7.21恐襲後,鄧被懷疑有份幕後策劃事件,離港到泰國時在機場被捕。

地政總署回覆指,確認涉事地段有懷疑未經批准構築物,正跟進個案,如確認有違反地契條款,會採取執行契約條款行動,包括向有關業權人發出警告信,要求於限期前糾正,否則會將警告信送交土地註冊處註冊(釘契),並考慮採取進一步行動。地政處亦已將有關投訴轉介予其他相關部門跟進。

該署又指,涉事地段屬舊批不可建屋地段(農地),無土地用途限制,但不得搭建未經批准而又非已登記寮屋的構築物,否則屬違反地契條款。去年至今該署共接獲7宗有關地段的投訴。

【蘋果踢爆】
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