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2019年05月22日
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59折居屋4,800個單位明起派表 全數近港鐵站 156萬元入場

建立時間 (HKT): 0522 00:01

盡享吐露港海天一色,坐擁海濱長廊園林美景,佔盡港鐵沿線優勢……別以為是千萬豪宅樓盤,而是新一期以市價59折推售的6個居屋盤中,售價最平的馬鞍山錦暉苑,最細單位約276平方呎,入場費僅156萬元,屋苑距離港鐵恆安站約2分鐘步程,料成今期居屋「黑馬」。今次推售的6個屋苑共4,871個單位,是復售居屋以來最多,房委會明(23日)起派表,下周四開始接受申請。

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記者 李詠希

房委會早前拍板「一炮過」推售6個新居屋屋苑,共4,871個單位,實用面積介乎276至568平方呎,以市價59折出售,售價156萬至529萬元。當中「居屋王」何文田冠德苑坐落傳統豪宅地段兼九龍中心,勢成最搶手屋苑,但冠德苑全為大單位,多人家庭或「家有長者」申請,抽中機會才較高。今期6個屋苑全數位處港鐵沿線,交通方便,單身和細家庭申請者或可考慮今次「黑馬」馬鞍山錦暉苑。

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位處恆健街的錦暉苑屬單幢屋苑,樓高35層、共735個單位,實用面積276至455平方呎,售價156萬至348萬元,平均呎價7,180元。雖然錦暉苑是今期「最平」居屋,但環境絕不輸蝕,向西單位與附近天宇海、觀瀾雅軒及聽濤雅苑等千萬豪宅屋苑,同享馬鞍山海濱長廊園林景色及無敵吐露港海景,高層單位還能遠眺中文大學和科學園,甚為開揚。

《蘋果》本月到錦暉苑地盤視察,屋苑外牆正髹油及安裝窗戶。由港鐵恆安站步行至錦暉苑僅需約2分鐘,屋苑樓下有專線小巴前往沙田,亦可步行約10分鐘往恆安邨或頌安邨,除有更多交通路線前往各區,也有齊超市、街市及食肆等配套。屋苑附近的海濱有單車徑和緩跑徑等,毗連康文署休憩處亦正進行建造工程。不過向北的單位面向學校及較接近鐵路月台,中低層或受噪音影響。

至於6個屋苑中,平均呎價最低的為火炭旭禾苑,呎價6,961元。旭禾苑屬單幢居屋,樓高約45層,提供830個實用面積介乎294至463平方呎的單位,售價173萬至336萬元。屋苑距離港鐵火炭站約3至4分鐘步程,樓下有小巴往港鐵第一城站及恒生大學等,並有巴士前往藍田。生活配套方面,屋苑對面有便利店、小型連鎖超市及食肆,或步行至附近豪宅御龍山,有診所、快餐店及大型超市等。

旭禾苑雖然方便,但要留意屋苑位處工業區,景觀一般,而且周邊工廈林立及有不少大型貨車出入,上班日人流甚多,日後交通或非常擠塞。此外,屋苑毗連的地盤工程仍處初步階段,住戶遷入後預計要同時忍受地盤及工廠區空氣和噪音污染。該地盤擬建零售商場及8幢約40層高的私人住宅,提供逾2,400個單位,日後區內交通能否消化也是未知之數。

除以上3個屋苑,今期還有長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑和將軍澳雍明苑,其中雍明苑有不少單位享海景。6個屋苑預期今年9月至明年10月底落成。房委會明天起派表,下周四起接受申請,申請者可網上交表,預計今年8月攪珠、11月揀樓。綠表申請人需交還公屋單位;兩人及以上白表家庭入息及資產限額分別為5.8萬元及201萬元,單身申請者減半。

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