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2019年05月21日

7折居屋彩興苑入伙 6大甩漏隨時漏水「中頭獎」

建立時間 (HKT): 0521 00:01

以市價7折推售的彩虹彩興苑,業主上月開始陸續收鎖匙入伙。《蘋果》記者隨驗樓師到彩興苑兩個單位驗樓,發現最少6大「甩漏位」,除了在新居屋常見的空心磚、門套罅隙可揳入硬幣外,其中一個單位的浴室更多處漏水,包括水龍頭與洗手盆接駁位、座廁排水管漏水等,甚至連座廁板仍未裝上。

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記者 李詠希、譚靜雯

房委會2017年以市價7折推售彩虹彩興苑共3座、1,358個單位,實用面積由368至468平方呎,售價介乎約248萬元至385萬元。事隔約一年半,彩興苑業主上月開始陸續收鎖匙入伙。記者隨驗樓師賴達明到彩興苑兩個單位驗樓。

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其中一個實用面積約370平方呎的中層一房單位,市價7折後售約290萬元。賴達明驗樓後發現單位浴室是漏水「重災區」,浴室水龍頭鬆脫、水龍頭與洗手盆接駁位漏水、座廁排水管也漏水,「馬桶嘅渠筒未駁好,每次沖廁後都會漏水」,甚至連座廁板都未裝上,「其實係冇裝過」。另一處較嚴重是浴室窗外的牆身破損及有水漬,「見到牆邊石屎冇咗一忽,目測見到有水印(深色處)……如果唔封咗佢,積水有機會滲返入屋。」

此外,單位地台不平、廚房門框腳有罅隙、廚房門的玻璃更有大量氣泡,他擔心一旦發生火警,玻璃氣泡受熱容易膨脹及爆裂,長遠影響防火門的耐火功能。客飯廳部份天花及牆身均出現氣孔,需鏟走批盪重做。

同屋苑另一個高層面積約382平方呎的單位,市價7折後售約305萬元。單位景觀開揚、眺望飛鵝山,但面向交通繁忙的新清水灣道,收樓前已裝減音窗。不過,賴達明發現減音窗的4個窗鎖,其中一個無法鎖上;闊約2吋的窗框未入伙已有銹迹,相信是窗框成份混有雜質所致。另窗框不設排水溝,即場倒入1.5公升水都滴水不漏,十分「聚財」。他指設計未有考慮下雨打風等情況,令窗框容易積水,加劇生銹和令蚊蟲孳生,長遠更或致牆身滲水。

該單位廚房更有7塊「空心磚」,全部在高位,賴直言,不排除是工人手工粗疏,而「空心磚」易剝落,住戶隨時「中頭獎」,建議盡快更換。另一「馬虎」位是浴室熱水爐明顯傾斜,「肉眼都睇到好明顯」,熱水爐喉邊收口防水膠亦無封好,長遠有滲水風險。同樣需修補的包括大門外、原預留予住戶自行加裝鐵閘的石屎牆,右上角發現一處有石屎爆裂,或影響安裝鐵閘;大門門框腳的門套亦爆裂,空隙可「攝」入一元硬幣,全屋的油漆也多處有沙眼、淚眼及裂紋等情況。

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