蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2019年02月12日

【峰迴路轉】436萬置業被追稅719萬 涉案藥劑師自言已解決「稅局一毫子都唔追」

379,961
最後更新: 0212 21:19 / 建立時間 (HKT): 0212 11:57

【新增動新聞】
政府於2012年10月為打擊樓宇炒賣,推出辣招,向非本港永久居民的物業交易徵收15%買家印花稅(BSD)。一名女藥劑師當年在辣招實施後買樓,卻並未按規定繳付稅項,亦沒有提交法定聲明申請豁免。印花稅署署長追稅多年不果,昨日入稟高等法院,追收印花稅連10倍罰款共逾719萬元,款額是當年樓價的1.65倍。事情發展峰迴路轉,涉案女藥劑師傍晚向本報表示,已與稅局接洽澄清,當局「一毫子都唔追」。

相關新聞:【稅局追稅】去年三辣招收稅367億 BSD錄逾3500宗涉百億

原告為印花稅署署長,由律政司代表。被告王浠萓(前名王家欣),她今早一度拒絕受訪,至傍晚突致電本報記者,聲稱今午已急忙趕往稅局澄清,並且已「close file」,除了不用繳交買家印花稅外,其餘罰款、手續費及訟費等,當局亦是「一毫子都唔追」。王強調自己是本港永久居民,「根本唔使交」買家印花稅,不明白為何會無端被追稅。至於為何未有理會催繳函件,王解釋可能因信件寄失,又或因自己曾搬屋而收不到信。王自言事情「搞到一鑊泡」,報道令家人及同事感驚訝,希望各方「高抬貴手」。惟至截稿前,稅局未有回應確認王的說法。

記者另造訪涉案北角健威花園單位,一名打扮斯文、自稱租客的葉先生稱,他由內地來港工作,單位是公司供他與另一人作宿舍之用。他對本案不知情,亦不認識業主,但不感擔心,相信即使最終業主被收樓,公司也會另租單位給他們居住。不過,他拒絕透露任職公司及工作詳情。

相關新聞:【稅局追稅】律師:BSD實施後三個月內 買家可司法覆核

根據政府於2012年10月27日實施的買家印花稅政策,任何在該日或以後簽約成交的樓宇買賣,均須繳付15%買家印花稅。本港永久居民可獲豁免,但須以法定聲明作證明。

被告原須繳付65.4萬元稅款

入稟狀指,被告於2013年1月簽訂買賣協議,以436萬元購入北角健威花園一個住宅單位。有關物業買賣於同月30日呈交印花稅署。不過,被告並未提交法定聲明證明永久居民身份,亦未提交豁免買家印花稅的申請。

按照涉案樓宇價值,被告要繳付65.4萬元稅款,惟被告在2014年3月31日法定限期前仍未繳交相關稅款。原告於2017年2月、2018年11月及12月三度向被告追討,均不得要領。根據法例,被告除原本稅項之外,另須額外繳付10倍稅款作為罰款,連同稅款合共719.4萬元。

政府為打擊內地及海外買家炒樓,2012年10月27日起推出買家印花稅(BSD),非香港永久居民買樓要額外付樓價15%作BSD,但法案於2014年2月底獲立法會通過後,稅局卻發信給全港律師行要求他們通知7萬名本地買家必須補做宣誓,確認買家「是香港永久居民」以及「非代表他人買樓」,否則便不會獲豁免BSD,手續並必須在同年4月底前完成。當時有執業律師認為當局做法「多餘」、「程序十分荒謬」,指政策擾民。

被告擁兩間醫務中心 先後居於半山及跑馬地

被告現為亞洲家庭醫學中心有限公司和卓萃醫務中心有限公司的唯一董事兼股東。根據入稟狀,被告除健威花園單位外,另有兩個報住地址,分別位於半山羅便臣道景雅花園以及跑馬地樂陶苑。另外,根據衞生署2013年文件顯示,被告曾報住於粉嶺某居屋單位。

根據《印花稅條例》,如於限期後不遲逾1個月加蓋印花,罰款為印花稅款額2倍;如不遲逾2個月,罰款為印花稅款額4倍;而在其他情形下,罰款為印花稅款額10倍。

稅務局回應查詢時指,若納稅人逾期未付印花稅,印花稅署會向納稅人發出催繳函,以追討所欠稅款;如沒有成效,印花稅署會將有關個案轉介律政司跟進。惟印花稅署並沒有就逾期繳付買家印花稅個案或個別追討原因備存相關統計數據。

若業主拒付款 物業或會遭扣押

律師梁永鏗指出,稅局追稅經常發生,但鮮會就買家印花稅將業主告上法庭,皆因多數被追稅的業主一收信,眼見要交10倍稅額作罰款,一定會投降並與稅局商討;而當局亦有酌情權,因應業主解釋是否合理而調低罰款,或可減價至兩三倍。但若業主完全沒有理會稅局、或身處海外收不到通知,則另作別論。梁估計今次或因涉案業主一直不理睬追稅通知,署長才會入稟追討。

梁又指,假如被追稅業主最終敗訴,當局會按照法庭判令,追討相關款項。若業主最終無力或拒絕支付,當局可向法庭申請頒令業主破產,或扣押物業以變賣作抵債。

健威花園位於北角英皇道,樓齡約40年,6座物業共有約1,100個單位,全為兩房間隔,現時實呎叫價約17,000元,入場費約700萬元。健威花園近月成交不多,去年11月錄得一宗成交,為A座中層01室,實用面積446平方呎,以730萬沽出,實用呎價約16,368元。

藥劑師遭追討BSD兼10倍罰款事件簿

2012年10月
政府宣佈實施15%買家印花稅(BSD),本港永久居民可獲豁免

2013年1月
王浠萓以436萬元購入健威花園單位

2014年2月
立法會正式通過BSD法案

2014年3月
王未有按法例規定提交法定聲明,需繳交相關稅款

2017年2月
稅局開始向王追討印花稅

2018年11月
稅局第二度向王追討印花稅

2018年12月
稅局第三度向王追討印花稅

2019年2月
印花稅署署長入稟高院,向王追收買家印花稅連十倍罰款共逾719萬元

資料來源:蘋果資料室

【案件編號:HCA218/19】

記者蔡少玲 陸羽平

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載