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2019年01月12日
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【蘋聞追Click】祖堂地同姓男丁有份 發展限制多難脫手

祖堂地爭執時有發生。前年7月由鄧輯五祖擁有的屯門泥圍菜園村曾經發生加租逼遷事件,疑為新接手管理外判公司為賺取更高收入所致。(資料圖片)
建立時間 (HKT): 0112 21:00

祖堂地是指原居民繼承自祖先而集體擁有的土地,是由源自同一祖先的同姓原居民男丁所共有的財產,有民間組織估計在全港佔面積達2,000公頃。根據《新界條例》第15條,任何以宗族、家族或堂名義持有從政府取得的土地,必須委任至少一名司理作為代理人;若祖堂地有違法行為,司理或被檢控。

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祖堂地多為「舊官批地」(Block Crown Lease),即地契未有列明建築物用途,但每幅地的用途限制多,條款亦各有不同,如今次涉及地段則不得搭建未經批准或非已登記寮屋的構築物,發展受到限制。

若想脫手賣出一了百了亦有難度,因買賣祖堂地須得到全部持份男丁同意,但大家族容易有分歧,往往令交易無法成事而告吹。

部份司理會把祖堂地分租,讓承租人自行決定如何使用及管理,亦因而導政土地管理混亂。前年7月由鄧輯五祖擁有的屯門泥圍菜園村就曾經發生加租事件,當時新接手管理的外判公司為賺取更高收入,大幅加租166倍,有人以威嚇手段稱不接受加租就要搬走,一度引起關注。

記者 佘錦洪

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