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2018年12月31日
馬上成為壹會員

【港人首置盤】馬頭圍實地直擊 大媽團攻陷行人路

建立時間 (HKT): 1231 10:11

市價62折的馬頭圍道首個港人首置上車盤「煥然懿居」,下月3日起接受申請。屋苑提供450個單位,《蘋果》記者實地視察,煥然懿居位處交通繁忙的馬頭圍道,附近有多條來往港島、九龍東的巴士、小巴線。由港鐵黃埔站步行至屋苑需約11分鐘路程;到興建中的沙中綫土瓜灣站更只需8分鐘,但沙中綫因醜聞現時通車無期。值得留意是,屋苑對出的馬頭圍道經常被「大媽團」逼爆,記者採訪當日就有逾百名內地旅客塞滿行人路,住客日後要有忍受滋擾的心理準備。

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特首林鄭月娥表明,其房屋政策以置業為主導,為不同收入的家庭重燃置業希望,更推出港人首置上車盤。由市區重建局負責興建的港人首置盤「煥然懿居」共450個單位,實用面積介乎約261至507平方呎,將以市價62折推售。

煥然懿居位處馬頭圍道及鶴園街交界,鄰近正興建中的港鐵土瓜灣站,記者實測由土瓜灣站步行至屋苑需時約8分鐘路程。不過,沙中綫被揭發豆腐渣工程,至今通車無期。居民入伙後若要乘搭港鐵,就要步行約11分鐘到黃埔站。除了鐵路外,附近有多條來往港島、九龍東的巴士、小巴線供居民選擇,交通尚算方便。

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現場所見,煥然懿居仍施工中,綠色的工程圍網仍未拆除。屋苑周圍配套齊全,步行約5分鐘就到紅磡街市,要買餸也十分方便,另也有政府圖書館及體育館。附近的家維邨商場,衣食住行齊全,包括超市、茶餐廳、連鎖快餐店、藥房及髮型屋等。

不過,近年紅磡、土瓜灣被內地旅行團攻陷,記者視察當日適逢周六,煥然懿居對出的一段馬頭圍道,就有逾百名內地旅客正排隊進入樓上舖,塞爆行人路,途經路人也被迫要行出馬路,造成人車爭路,險象環生。屋苑附近的一段鶴園街,也停泊了最少4輛旅遊巴,居民入伙後,難免要忍受嘈音、交通擠塞等問題。

市建局將於下月3日起接受合資格人士申請,申請人須居港滿7年、從未在港購買住宅物業,二人或以上家庭入息限額為57,001至74,100元,一人則為28,501至37,050元;資產上限,二人或以上家庭的限額為255萬元,一人申請則為128萬元。首置計劃的轉讓限制也較為嚴謹,5年內不可轉售或出租,若轉售或出租需要補地價,市建局也不設回購。

記者 譚靜雯

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