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2018年11月14日

綠置居麗翠苑單位最平售93.2萬元 今年底推售

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建立時間 (HKT): 1114 15:55

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房委會早前通過將綠置居項目恆常化,今年底推售長沙灣東京街麗翠苑約2,500個單位,政府早前修訂資助出售房屋定價政策,故此批綠置居售價預計約以巿價42折出售。

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消息透露,項目位於長沙灣荔枝角道及東京街交界,命名為「麗翠苑」,共提供2,545個單位,分別由184平方呎至452平方呎,以面積376至388平方呎單位佔最多,共有898個,其次為443至452平方呎大單位,共有747個。房委會建議以市價42折出售單位,單位售價由93.2萬元至306萬元不等,建議平均實用面積呎價為6,243元。預計今年12月接受申請,明年2月攪珠,3月揀樓。房委會資助房屋小組委員會將於本周五討論項目詳情。

項目原本涉及約6座、3,800個公屋單位,但當局建議將其中4座、即約2,500個單位轉作綠置居單位推售,料最快明年第三季落成。項目只限綠表人士申請,包括公屋租戶、已通過詳細審核的公屋申請、受政府清拆行動或天災影響而又合資格入住公屋的人士等,公屋住戶則毋須詳細資格審查。

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消息透露,今期綠置居揀樓次序方面,建議以受公屋清拆計劃影響的家庭申請者可優先揀樓,包括美東邨及白田邨受影響家庭,其次為家有長者家庭申請者,將設有750個單位的配額,然後為其他家庭,以及一人申請者,當局建議為一人申請者預留250個單位作銷售。

消息指,當局預計大部分已申請但未能在今期居屋銷售下買入單位的申請者,會同時申請綠置居,故建議作出新安排,將有效但未能買入今期居屋的綠表申請者,可將其申請保留至今期綠置居計劃,而毋須重新遞交綠置居申請表及費用。申請費用為240元。另外,房委會亦建議在觀塘新開設的「綠置居」銷售處提供標準單位的室內間格模型、建築模型、展板和項目資料供申請者了解項目詳情。

據悉,當局預計,整個項目的總售樓收益為56.46億元,扣除總工程費用33.17億元後,盈餘為23.39億元。

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