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2018年10月22日

「皇都大廈」多個單位無人住 屋內鋼筋外露兼漏水 住戶: 唔捨得都無計

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建立時間 (HKT): 1022 20:24

新世界發展宣佈,旗下公司今日就「皇都戲院大廈」向土地審裁處申請強拍,待獲全部業權後,擬保育「皇都戲院」部份。

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記者在皇都戲院所見,不少店舖已拉閘鎖舖,僅少量商戶仍在營業。而料將清拆重建的皇都大廈,各層單位十室九空,僅少量住戶仍在居住。

有皇都大廈業主指,有發展商聯絡他賣出單位,但他至今尚未接受發展商出價,「話晒自細喺度長大,都唔捨得,都希望繼續留底。」但他坦言面對發展商也沒太多辦法,唯有之後再作決定。

70多歲張氏夫婦則在皇都大廈租住單位達40多年,2年多前舊業主已將單位賣給地產商,400多呎單位月租維持約8,000元。張太指,現業主未交代約期至哪時間,僅稱若要遷出會提早通知。但她接受有關安排,指現時單位內出客廳,每間房都有漏水情況,亦有鋼筋外露,「要發展嘛,唔捨得都無計啦。」

劏房住戶何小姐稱,業主有向她表示單位可住至2019年,但自己已成功輪候到公屋,所以收樓對她影響沒有影響。她又指,現時仍在大廈居住的人已不多,幸治安沒大問題。

在皇都商場內租舖約10年的工程公司東主程先生表示,皇都戲院的樓宇狀況危險,不少地方有石屎剝落,店內不時漏水,認為大廈始終要發展,接受地產商保育安排,「就算保育,我哋都要搬,只係唔拆,無得我哋選擇。」

他坦言,遷出後難在其他地方找到合適舖位,租金亦會上升,「但都無得擔心。」而業主沒有向他透露安排如何,只表示「一有消息就通知」,若要遷出會提早一個月告之。他形容,

多年前承接親戚店舖的陳先生指,親戚已將舖位賣給發展商,現時租約有一年多,「到期就會走」。他又指,商場內商戶約滿便已離場,大廈住客也有9成遷出,客流已不多,現時只靠熟客營運。至於會否同區覓繼續經營,則現暫未有計劃,「到時再算」。

同為店舖租戶、貿易公司東主呂先生則指,過往每次租約都兩年一次,最近續約的租期僅一年,至明年止。生意都是靠熟客多,但樓上住客都差不多搬走,人流已減。

對於發展商稱會保育皇都戲院,他指:「以前灣仔街市都要保留啦,但補補吓補咗去邊度?」他稱重建後的地點總與昔日不一樣,對小商戶經營尤其困難。但他亦指商場曾有石屎剝落,「嚇都嚇死你」,認為舊樓總要重建。

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