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2018年10月10日
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【施政報告●房屋】長者搬細單位終生免租 阿婆鬧奶媽正八婆

最後更新: 1010 16:47 / 建立時間 (HKT): 1010 11:31

【新增動新聞】
特首林鄭月娥宣讀新一份《施政報告》,表示任內將調撥更多土地作公營房屋發展,未來政府開拓的土地,以房屋單位計算,七成用於興建公營房屋,即公私營房屋供應由「六四比」增至「七三比」。而運房局會在更新下一個《長遠房屋策略》的十年供應目標時反映這個政策考慮。

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政府消息人士補充,新界北發展區及「明日大嶼」的公營房屋比例會增至70%。至於長策制訂的公私營房屋比例6:4,政府消息人士稱,6:4公私營比例「暫時未改」,需年底由運房局檢討及公佈未來10年的總房屋供應目標及公私營房屋比例。

公屋長者遷細單位終生免租

政府又首次容許所有家庭成員均年滿70歲或以上的公屋寬敞戶,只要願意調遷至面積較小的單位,可享終身全免租金。消息透露現時約有1.6萬寬敞戶、全部家庭成員均年滿70歲,主要為1至2人單位,但居於面積30平方米或以上的公屋單位;單位租金約2,000至4,000元。消息人士稱,輪候冊有一半輪候人士要求大單位,故推出今次的優惠措施,盼有年長公屋寬敞戶願意調遷至細單位,將大單位交還予房署。

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施政報告也接納房協的建議,將在其轄下的未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」,容許年滿60歲並擁有單位業權滿10年的業主,可在未補價的第二市場出售其原有單位,其後再在未補價巿場購買一個面積較小的單位。

房協真善美村 樂民新村重建

政府將啟德一幅地皮撥予房協用作重建真善美村,然後真善美村原址會重建樂民新村。政府消息人士稱,真善美村約有1,000個單位,房協將重建真善美村,受影響居民會遷到啟德,而啟德地皮除了安置真善美村居民,也會興建資助房屋單位,安置受政府發展計劃或市建居項目影響的人士。

公務員樓交市建局重建 同區7年樓齡賠償

政府消息人士透露,市建局將採用現時舊樓重建模式,以同區7年樓齡價格收購單位;若未能齊集100%業權,市建局也可引用《收回土地條例》進行。初步選址九龍城、土瓜灣的公務員樓,料最快明年下半年可啟動。

現時不少公務員樓的地積比只有3倍,重建後可增至7倍。消息人士預計九龍城、土瓜灣等地的公務員樓有潛力重建,而位處半山及豪宅區的公務員樓「唔會郁」,政府將要求市建局明年提交具體建議,下半年推行。

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 政府研將公私營房屋供應由「六四比」增至「七三比」。 政府研將公私營房屋供應由「六四比」增至「七三比」。 現年76歲的余伯與70歲妻子居於黃大仙上邨30年,單位約400呎,料符合今次調遷資格,但余伯表明沒有興趣,因他平日都會在樓下與一眾街坊閒聊,擔心調遷後遠離老友,「就算(政府)話盡量同區,咁同區邊度先得?同區都可以好大,會無晒啲老友,同埋已經住慣咗」。余伯指終身免租雖然吸引,但現時公屋月租2,300元,仍可依靠生果金和儲蓄支付,而搬去新屋又要開始花費一大筆金錢,政府提供5,000至1萬元搬遷津貼也未必足夠,「起多啲公屋俾人住咪得囉,直接啲啦!」 現年76歲的余伯與70歲妻子居於黃大仙上邨30年,單位約400呎,料符合今次調遷資格,但余伯表明沒有興趣,因他平日都會在樓下與一眾街坊閒聊,擔心調遷後遠離老友,「就算(政府)話盡量同區,咁同區邊度先得?同區都可以好大,會無晒啲老友,同埋已經住慣咗」。余伯指終身免租雖然吸引,但現時公屋月租2,300元,仍可依靠生果金和儲蓄支付,而搬去新屋又要開始花費一大筆金錢,政府提供5,000至1萬元搬遷津貼也未必足夠,「起多啲公屋俾人住咪得囉,直接啲啦!」
現年87歲、黃大仙上邨居民甄伯與妻子居於300呎單位18年,他說現時依靠生果金和儲蓄生活,兒女已退休,沒再給予家用,公屋每月要2,000多元租金,「勉強都得嘅,慳住使囉」,認為如可終身免租,不介意調遷至細單位,「可以食好啲。(單位較細)都夠住,我哋都無活動,行李都唔多件。唔同區都無所謂,我哋又唔去街」。 現年87歲、黃大仙上邨居民甄伯與妻子居於300呎單位18年,他說現時依靠生果金和儲蓄生活,兒女已退休,沒再給予家用,公屋每月要2,000多元租金,「勉強都得嘅,慳住使囉」,認為如可終身免租,不介意調遷至細單位,「可以食好啲。(單位較細)都夠住,我哋都無活動,行李都唔多件。唔同區都無所謂,我哋又唔去街」。 鑽石山悅庭軒是房協資助出售房屋之一,業主王伯已86歲,擁有單位業權10多年,當年以約50萬元買入逾900呎的單位。他表明對樓換樓先導計劃沒有興趣,認為單位三房一廳,共一家五口居住,「而家係啱啱好,唔會再搬細啲」。他指連同買賣樓宇的律師費及裝修費等,免補地價條件不算吸引,「大屋搬細屋,唔見一籮穀」,加上悅庭軒毗連港鐵,方便女兒及孫兒上班,不考慮參加計劃。 鑽石山悅庭軒是房協資助出售房屋之一,業主王伯已86歲,擁有單位業權10多年,當年以約50萬元買入逾900呎的單位。他表明對樓換樓先導計劃沒有興趣,認為單位三房一廳,共一家五口居住,「而家係啱啱好,唔會再搬細啲」。他指連同買賣樓宇的律師費及裝修費等,免補地價條件不算吸引,「大屋搬細屋,唔見一籮穀」,加上悅庭軒毗連港鐵,方便女兒及孫兒上班,不考慮參加計劃。
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