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2018年08月31日

玩具大王去年售予中資財團 九龍城廣場申建豪宅涉850伙

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建立時間 (HKT): 0831 14:25

「玩具大王」蔡志明去年將旗下的九龍城廣場轉售予中資公司,並指買家有意經營超市。但事隔一年,有發展商擬將有25年歷史的九龍城廣場改建成豪宅。城規會文件顯示,位於賈炳達道128號的九龍城廣場佔地近6.37萬平方呎,申請人擬將由「其他指定用途」註明「商業發展連公停車場」地帶,改劃為「住宅(甲類)4」地帶,興建兩棟共31層高的高密度連商業用途的住宅大廈,住用總樓面面積近48萬平方呎,共涉及850個單位。

文件顯示,住宅樓宇底層為3層高的商場,中間由天橋連接,並設5層地下公眾及私人停車場,合共提供657車位,包括584個私家車車位及49個貨車泊車位等。文件指,今次改劃所提供的房屋供應,可補充之前3幅啟德私人住宅用地被改變土地用途,所流失的5,400個私樓單位,並回應附近地盤發展成高密度住宅區的情況,亦可增加九龍城住宅區往來賈炳達道公園的連接性等。城規會暫定11月進行會議。

翻查資料,九龍城廣場於1993年12月落成,其後業權經多次易手,2004年由大摩為首的財團購入,曾先後斥資逾2億元翻新。大摩持有商場期間,曾多次向城規會申請重建為住宅大廈,惟遭反對。至2008年「玩具大王」蔡志明以14.8億購入業權,有指每月租金收入達1,250萬元。蔡志明去年6月承認將九龍城廣場易手予中資公司,買家有意之後經營超市,商場當時估價約50億元,蔡帳面上勁賺逾35億元。

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