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2018年06月28日

同珍提司法覆核求「增高」重建項目獲判勝訴 城規會須重新考慮

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(資料圖片)
建立時間 (HKT): 0628 17:47

同珍醬油於90年代起計劃將葵涌昌榮路廠房改建成酒店及服務式住宅,十多年前先後獲城規會和建築事務監督批准計劃,建築高度可達主水平基準上169米。惟城規會於2012年修改規劃大綱,將高度限制降至120米。同珍向城規會申請移除或放寬高度限制不果,2013年提請司法覆核。高等法院今頒判詞,裁定同珍勝訴,城規會須重新考慮。

城規會2012年11月拒絕同珍申請時,其中一個理由是已獲批的發展計劃不會受新高度限制影響;即使同珍申請對2007年獲批的圖則作修訂,只要並非重大修訂,不需跟從新限制,規劃署亦不會建議建築事務監督拒絕申請。

法官周家明指出,城規會犯了法律錯誤,因為建築事務監督審批修訂時,即使它有權批准不符合規限的修訂,亦有責任考慮現行的規劃限制。此外,任何建築計劃一旦已獲批兩年以上,建築事務監督有權拒絕工程展開。法官亦指,城規會的決定考慮了無關重點的因素,且有兩名城規會人員於聆訊同珍申請時曾經離席,有違程序公正。

法庭早前因應司法覆核案,下令暫停呈交三份葵涌分區規劃大綱圖予行政長官會同行政會議,包括同珍尋求修訂的2012年版本及2014年兩份更新版,法庭今指示同珍和城規會商討如何處理。

【案件編號:HCAL9/13、HCAL91/14、HCAL288/18】

記者:勞東來

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