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2018年04月05日

【動畫】那些年的收地血淚史 華基廠戶遺孀堅持索償18年

最後更新: 0405 13:09 / 建立時間 (HKT): 0405 00:05

1999年,港府以西鐵工程為由收回荃灣華基工業中心(華基)地皮,在多個廠戶尚未搬遷或未獲賠償時強行「突擊」收地,被轟處理失當、猶如將廠戶推上絕路。當年地政總署被狂轟處理手法不公、賠償金額極不合理,甚至有廠戶因難以接受人生巨變而自殺離世。時任特首董建華接收請願信後未知有否跟進事件,但最終至今仍有百多戶的賠償問題尚未得以解決。由備受社會關注到臨近被大眾遺忘,多位前廠戶從未放棄申索,包括廠戶遺孀繼承亡夫遺志,堅持追討應得賠償,只希望在有生之年地政總署可公開計算賠償金額方法,給予廠戶合理賠償,並促使檢討處理手法。

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記者 黃翠儀

縱使事隔多年,但談起華基收地一事,七十多歲的蔡太仍不禁激動落淚。她憶述當年與丈夫蔡生購入華基約二、三千呎單位,經營機器設計及配件生產等生意多年,以廠戶單位向銀行二按以方便周轉,本來計劃退休後讓子女繼承或收租養老。直到1999年為配合九廣鐵路公司興建西鐵第一期鐵路,華基面臨政府收地,二人無法守住心血,「政府畀封信畀銀行,就同銀行講業權歸政府,所有貸款、信貸額透支額一刀切!」想盡辦法籌錢完成訂單、還債,加上因子女學業支出等,沉重壓力令蔡生難以入眠而病倒,「錢同廠係一間公司做生意最基本最基本條件,基本條件無晒邊個信你呀?呢個打擊令到我先生支持唔到,病咗十幾年。」蔡生數年前病逝,蔡太繼續完成丈夫未了心事。

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當年賠償主要分為業權及商業損失,而在商業損失方面,計算方法一律先以單位實用面積每平方呎150元計算,即千呎廠戶亦只賠15萬,令廠戶難以接受。若要取得賠償,廠戶要簽署地政派發的甲表或丙表,甲表代表接受按廠房面積每平方呎賠150元,搬遷後不得再向政府申索;丙表代表暫時同樣接受相關賠償,但搬遷後可繼續索償。

蔡生當時交回丙表,亦應政府要求交回各項單據、文件;經測量師計算賠償金額應為400萬,但卻不獲政府承認,只稱會賠償99萬元。一直協助廠戶申索的街工立法會議員梁耀忠指,政府眼見廠戶認為九鐵及政府測量師計算不理想,付費予廠戶聘用測量師評估生意損失,「廠戶聘請嘅測量師有啲甚至係九鐵同政府測量師嘅師父,但評估出嚟政府出嘅金額往往少過外界嘅三份之一,係無理由嘅一件事。」他批評,政府亦無向廠戶解釋計算方法,令不少廠戶忿忿不平而十多年間仍拒絕接受賠償。曾有廠戶指,廠房單計機器已價值上百萬,無法接受政府竟然只以單位面積計算。

「到底用咩方式嚟計算評估,唔知架,唔會解釋畀你聽」,蔡太舉例指與地政開會時就同一個項目,「佢講咗呢個數字(金額),下次開會又唔同喇喎,無所適從,佢咁樣拖呢我地七老八十歲,真係好容易拖無咗架喇。」她強調,只希望政府認真處理,「唔係話搵你哋麻煩,希望(政府)真係明白我哋係損失,唔好亂估,我哋有資料畀你,我哋做廠係一個實體嚟架嘛。」

賠償太低,亦有人被地政誤導而簽署甲表痛失申索權利。單位約1,600呎的廠戶陳生於1999年8月寄回丙表,約十日後收到地政表示已收取表格的確認書,惟到10月地政再寄來表格,令他以為丙表不獲接受,期間地政不斷來電催促交表,「打嚟話交丙表政府唔肯賠就要好多錢打官司」。他在11月交回甲表,在約廿日後收到24萬賠償,惟他其後經測量師計算,商業損失為160多萬,但多年來政府均以他曾簽署甲表為由,拒絕再作任何賠償。

梁耀忠指,當年政府公佈收購後便被銀行斷絕他們的債務,「由於經濟壓力太大,見到政府話呢張表格快啲攞錢、簽嗰張遲啲攞」,令部份廠戶誤簽甲表。他質疑甲表條款極不合理,「冇理由快啲攞錢就將個補償降低,而且甲丙表差異可以好大,甲表好多求其賠基本野畀你,同你生意額計算好似唔掛鉤,令你血本無歸。」他其後要求地政重新審視甲表賠償金額,「原來(地政)審議丙表長年累月都未審完,接年計都未審到賠幾多錢,但竟然間重新睇返啲甲表廠戶,2個星期睇完晒,話應該賠幾多錢、啱架喇。」他強調,其實廠戶訴求很簡單,期望政府認真審視廠戶的測量師報告,以此為基礎去商討,盡快完成索償。

地政署回應指,現時由鐵路發展組繼續跟進華基個案,今年2月起再次發信聯絡相關申索人;而截至今年2月底,政府就華基事宜共賠償7億7千萬元。地政未有回應會否繼續使用甲表丙表,只稱處理收地個案時一般均會附上類似表格讓受影響人士選擇,並指收到華基申索人及其專業代表所遞交的索償報告後,按機制及《鐵路條例》(第519章)條文及補償基準評定及審批賠償額,拒絕申索人所提出賠償金額主要因申索人未有提供可信納其申索賠償額為合理數額的憑據;若不接納該署評定賠償額,申索人可透過代表與署方繼續磋商,或選擇將申索提交土地審裁處作最終裁決。


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