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2017年11月26日

​【蘋聞追click】貨櫃屋防火擋風成疑 測量師指改造成本高

陳先生認為因租金昂貴,令貨櫃屋有價有市。(許頌明攝)(蘋果日報)
建立時間 (HKT): 1126 00:01

貨櫃屋在本港有價有市,但不少貨櫃屋均被指屬非法建築而被當局取締。「Markbox」負責人陳先生認為貨櫃屋在設計或建造上均可符合法例要求,無奈過去未有先例,政府難以審批,他指以往有客人曾花近60萬元入則建貨櫃屋最終不獲批。有測量師認為貨櫃屋的確可設計至符合法例要求,但往往成本太高,未必合符效益。

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陳先生指貨櫃屋屬預製組件,「合唔合法要睇點施工,如果有明確標示,例如防火等,要跟隨唔難。」他舉例其生產的貨櫃屋使用了岩棉等防火物料及隔熱設施,合符內地相關法例,相信亦符合本港要求,組裝時可加入逃生通道等,「貨櫃屋最大問題係通風同採光不足,我哋會盡量開設對流窗。」但他指入則建貨櫃屋成本太高,動輒要十多萬元,有人曾花57萬元入則申請建300多平方呎貨櫃屋,結果不獲批准。

香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業認為,貨櫃屋要符合法例並非不可能,「要夠堅固,抵擋到風力。」而貨櫃本身未必能防火,需加上塗層抗火或在牆身加入抗火物料,地台亦需加固以達至一定承重力,建築物外亦需加設通道或電梯以符合建築物條例要求。

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何鉅業稱:「理論上係做到,但做完咁多嘢,果件嘢仲係咪貨櫃呢?」他認為成本必定甚高,即使只用作興建過渡性房屋,《建築物條例》下可妥協的地方亦不多,「究竟可以寬鬆幾多?佢仍然有機會經歷十號風球、火災,亦需有足夠承重力,衛生要求冇得走,最多係材料耐用性可彈性啲,但未必差好遠。」

記者 鍾雅宜

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