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2017年09月13日

發展局認批短租欠透明 辯稱地點難去不批租約非有效善用土地

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建立時間 (HKT): 0913 15:01
(資料圖片)

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本土研究社周一發表針對「富豪設施用地」研究報告,發現有業權人透過「短期租約」以低價租用政府官地,再興建23個私家泳池及8個網球場,將官地私有化。

發展局局長黃偉綸中午與傳媒午宴時承認,現時短租土地資料的透明度不足,日後會公開新批出短租地的資料,包括呎租、地點及面積等,再放上網供公眾查閱。他又稱,現時全港約有5,000份短租合約,涉及約2,400公頃的土地,用途包括更亭、工地及泳池等。

黃透露,過去涉及新界霸佔官地的個案曾積壓多達7,000多宗,現在剩下約2,000多宗,希望未來兩至三年可處理完成,但承認在執法上,不少違例人士可能只是被判罰款。

對於外界質疑部分短租地如豪宅的游泳池及網球場等均未有公開招標就批出,黃解釋,部分短租地直接批租是因為「好多都係住附近,其他人好難去到,如果政府考慮唔租,唔係最有效善用土地資源」,但他稱會日後批租時會考慮是否採用公開招標的方法。

曾任地政總署署長的發展局常秘甯漢豪就稱對有人霸地感到痛心,她指例如違例泊車的事件其實天天發生,但社會不會有太大批評,不過非法霸佔官地只要發生一宗就足以牽動社會神經,即使署方大隊人馬加強掃盪,仍難確保一宗都不會發生,但署方每年處理的個案其實已經「萬萬聲」,只是因為沒有公佈外界就不知道,故認為署方應多作公佈讓市民有更多警惕。

至於上屆政府曾研究成立海濱管理局但最終未能成事,黃偉綸指上屆政府研究顯示成立管理局需注資100億元,今屆政府會再作考慮,但若要付出龐大注資,就可能因得不到社會支持而未必則可以成事。

本土研究社成員陳劍青認為,公眾多年來一直要求政府公開短租土地的資料,「依家話會網上公開都係慢咗」,他要求,除了公開短租地的面積、呎租外,也應全面公開土地租用人、租用年期及批租理由等資料,「要公開就希望政府做得詳盡啲,否則只係半桶水」。

他稱,該社研究發現短租地向富豪傾斜,如部分獨立屋可獲批短租地興建游泳池及網球等,認為政府不能因程序繁複就不進行公開招標,「過程繁複就唔做(公開招標)?咁政府可以增加人手」。

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