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2017年07月28日

美柏苑爆豆腐渣工程 電線亂鋪恐漏電驗樓師稱「唔尋常」

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建立時間 (HKT): 0728 00:01

首批5個復售居屋屋苑,業主陸續收樓入伙,其中大圍美柏苑發現劣質工程。業主李先生斥資約200萬元購入美柏苑一個371平方呎中層單位,裝修期間發現單位廚房地台防觸電的水線只用「軟膠」包裹及外露在鋼筋上;地台喉管更離奇穿窿,令樓下單位漏水。驗樓師指直言情況不尋常,更可能出現漏電風險。房屋署證實,有關單位水線安裝做法不符合施工標準,並就今次違規個案,向承建商保華發警告信。

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記者 譚靜雯

政府2014年復售居屋,其中大圍美柏苑共有288個單位,承建商為保華建築營造有限公司。業主李先生以綠表抽中首批居屋,並斥資約200多萬元購入美柏苑中層一個約371平方呎單位。他於上月3日收樓,隨即展開裝修工程,包括更換廚房地磚。

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上月底他接獲管理處通知,指其樓下單位漏水,「樓下單位投訴漏水漏到好以水柱咁,唔同一般漏水喺天花到滲出嚟」。其後房署安排進行「試水測試」不合格,裝修師傅認為樓下單位漏水情況並不尋常,遂鑿開廚房地台的水泥,赫然發現原本應安裝於聚氯乙烯(PVC)導管內的水線橫放於鋼筋上,更只用軟膠包裹,而地台喉管更離奇穿窿。

李先生將事件通知管理處,上月20日房署職員首次到其單位視察,李先生透露,「嗰日房署職員嚟睇(條水線)都呆咗一呆」,承諾會安排工人「填窿」及修補導管。事隔兩日,房署就迅速安排工人進行修補工程。

資深驗樓師賴達明稱,水線一端是連接電器的金屬外殼,另一端則通過水喉連接地面,防止使用者於電器漏電時觸電。他指正常情況下水線、火線及中線應一同放置在白色PVC導管內,否則水線受壓損毀,會有漏電風險。

他形容,該單位廚房水線只用軟膠包裹及外露在鋼筋上,情況並不尋常,「好奇怪條水線擺咗係鋼筋上,仲只有軟膠包住」。他估計是工人施工過程忘記安裝水線,「唔排除漏咗做水線,之後先駁番」。 至於樓下單位天花漏水如水柱,他估計是地台的導管穿窿,「導管係接駁樓下單位嘅燈喉,如果樓上單位裝修期間有用到水,啲水會透過穿窿喉管漏落去樓下嗰單位。」

房署回覆指,有關單位安裝水線的做法不符合約的施工標準,就此違規個案向承建商發警告信,並已責成其盡快維修及把接地水線安裝在PVC導管內。房署強調,在工地巡查期間並無相關違規情況,也無接獲美柏苑其他單位出現類似事件的報告,承建商亦清楚明白安裝接地水線的施工標準,相信此個案屬個別事件。

承建商保華回應指,負責該單位廚房安裝水線的分包商為房署指定的電業承辦商「柏高工程有限公司」,其僱用的個別維修工人,未有按標準執修水線及妥善處理已整修的位置。房署及保華已督促電業承辦商,盡快重新維修PVC導管及把接地水線安裝於PVC導管內。

一直協助業主的民主黨立法會議員林卓廷斥房署監工疏忽,「容許承建商就咁填番就算,想大事化小,小事化無嘅心態」,又指房署未全面為屋苑巡查,「(房署)無做任何檢測前,點可以做一個結論,呢個係個別事件呢」,要求全面檢查美柏苑單位。

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