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2017年07月14日

【新居屋入伙】尚翠苑疑趕工多甩漏 廁所門有罅外牆鑽錯窿恐漏水

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建立時間 (HKT): 0714 07:00

首批復售居屋5個屋苑業主陸續入伙,《蘋果》記者隨驗樓師到荃灣尚翠苑一個高層約500多呎的兩房單位驗樓,發現疑因趕工,單位質素欠佳,包括客廳出現空心批盪、未入伙廁所門框出現罅隙,最嚴重是廁所外牆「鑽錯窿」,令單位有機會將出現漏水問題。

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記者:鍾雅宜 譚靜雯

房委會2014年復售居屋惹全城瘋狂入表搶購,5個屋苑中以荃灣尚翠苑規模最大,共3座962個單位,雖座落工廠區,但個別單位可望海景,業主近月陸續收樓入伙。

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《蘋果》記者隨資深驗樓師賴達明到訪尚翠苑翠湖閣一個高層兩房單位,實用面積約511平方呎,售價約320多萬元,屬整個屋苑面積最大單位之一。

該單位屬少數非「開門見廁」的設計,賴達明檢驗單位後,直言僅得60分,屬「尚可」分數。他發現單位多處手工差,包括廁所門框未入伙就出現罅隙,「門框做得好差,大力少少都可拉得開,如果唔處理,熱脹冷縮下,日後有機會成個框爆開。」而客廳更出現半呎乘半呎的空心批盪,他指空心批盪日後有機會剝落或爆裂,嚴重會弄傷住戶。

其中,最嚴重是廁所外牆發現一個小孔,疑因趕工工人安裝外牆喉管的喉碼時「鑽錯窿」,卻未有修補好便交樓,「因為外牆係公用部分,如果業主日後要修補,要經法團同意,又要搭棚整,隨時要使一萬幾千(元)。」他指若外牆小孔未有修補,日後下雨將出現滲漏情況,「可能最快一年半載就會出現問題,唔止影響自己單位,仲可能影響埋下面嗰嗰單位。」

廚房雖未出現空心磚,但洗水盤下的喉管「包膠」鬆脫,而洗衣機的入水及去水喉距離較遠,業主需另外聘請水喉工人接駁喉管,設計不理想。他又稱,整個單位地台不平坦,特別客廳角落位置最為嚴重,業主日後放置家具會搖搖欲墜。

此外,單位牆身批盪手工差,牆身多處出現「沙眼」或「淚眼」等情況,前者是牆身油漆出現微細小孔,後者則指油漆未乾是滴下形成不平情況。賴形容單位整體比較「污糟」,可能因居屋收樓標準一般較低,亦不排除工人趕工,「冇清潔好哂就交樓。」

按現行機制,若業主收樓後發現有問題,可於收樓後7日內向房署或承建商要求將單位執漏。而該單位業主今次就外牆問題向當局反映,隨即獲安排修補外牆的小孔。

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