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2017年05月21日

【回歸廿年】97問題催生玫瑰園計劃 啟德爛地變金蛋

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啟德發展,上世紀玫瑰園計劃的延續。1998年新機場落成,騰出320公頃的啟德舊機場市區用地,規劃歷時廿載,願景一換再換:郵輪碼頭、體育園,還有屢破呎價的豪宅。見證千億基建的民航處前處長樂鞏南謂,工程是六四後港英為穩定民心的政治產物;前政府規劃師陳達材則指,鴻圖創造發展,大量填海卻令維港大幅縮小。20年過去,10組相片,影照今昔。50年不變、一國兩制能否落實未可知,一幅幅相片,卻見證香港「有地便是王」的玫瑰夢,歷20年不變,諷刺地成為另類的香港價值。

記者 呂麗嬋

1995年夏天,《財富》雜誌封面以〈香港之死〉為題,預言97回歸後香港大倒退。諷刺的是,20年後的今天竟逐步應驗,包括香港「變成北京的殖民地」、「不再重視法治」等;但若從高速發展角度看,香港這隻一度識生金蛋的鵝,回歸20年仍散發餘暉。上世紀的玫瑰園計劃,影響97後香港長遠發展。1989年10月,時任港督衞奕信在施政報告中提出10項工程的香港機場核心計劃,儘管被指只為撤走前撈一筆,卻為回歸後的香港經濟發展注下強心針。

這項歷時8年、耗資達1,553億元的工程包括興建新機場、連接市區的鐵路幹線,西區海底隧道等,連帶東涌新市鎮發展,以及西九龍填海。樂鞏南回憶道,早於80年代初,啟德用量已飽和,但時任財政司的太古大班彭勵治,其實早擱置機場搬遷。「直到1989年北京發生六四天安門事件,衞奕信先落實計劃,希望借助超大型計劃穩定港人信心,繼續吸引外商在港投資。」樂鞏南說。

由當年的玫瑰園到今日貫通中港的高鐵發展,龐大基建項目與政治一直分不開。80年代在拓展署出任城市規劃師的陳達材就指,當年提出的玫瑰園計劃,除了在人工島上興建新機場,還包括市區大量填海。「當時預計人口會增至900萬,土地需求殷切,唔喺新界收地,最簡單直接嘅方法就係填海」。中英談判落實主權移交,回歸前10年是填海高峯期,陳表示填海範圍遍及啟德、紅磡、土瓜灣及西環和灣仔沿海一帶。

除了今日被視作一手樓供應重鎮的啟德發展區,過去20年,清拆重建的荔園、虎豹別墅、囍帖街、裕民坊,甚至原址位於廣播道的亞洲電視廠房及西九發展區,雖以不同主題包裝,但屢被譏為變種豪宅發展項目。97後,充滿殖民地色彩的皇后碼頭成為歷史,就連見證馬照跑舞照跳的大富豪夜總會,亦無法平穩過渡,於2012年關門大吉,改建為商場,成為港產片上的光影,只剩集體回憶。

97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁: http://hksar20.appledaily.com.hk

  服務香港74年的啓德機場,貨運量全球稱冠,但也因位近民居,被稱為全球最危險機場之一,93年發生客機降落時衝落海意外。 服務香港74年的啓德機場,貨運量全球稱冠,但也因位近民居,被稱為全球最危險機場之一,93年發生客機降落時衝落海意外。  98年新機場落成,騰出啟德市區用地,規劃歷時廿載,願景一換再換:郵輪碼頭、體育園,還有屢破呎價的豪宅,是發展商兵家必爭的地王。 98年新機場落成,騰出啟德市區用地,規劃歷時廿載,願景一換再換:郵輪碼頭、體育園,還有屢破呎價的豪宅,是發展商兵家必爭的地王。
 1949年開業的荔園,曾是香港規模最大的遊樂場。大象、擲銀仔和咖啡杯機動遊戲,是一代人的記憶,惜於97年3月與宋城一併結業,無法見證主權移交。 1949年開業的荔園,曾是香港規模最大的遊樂場。大象、擲銀仔和咖啡杯機動遊戲,是一代人的記憶,惜於97年3月與宋城一併結業,無法見證主權移交。  摘去氹氹轉咖啡杯,種出廣廈萬千。今日荔園,原址已變成私人屋苑盈暉臺。 摘去氹氹轉咖啡杯,種出廣廈萬千。今日荔園,原址已變成私人屋苑盈暉臺。  1935年,商人胡文虎花1,600萬,建造7層高的虎豹別墅,以18層地獄聞名,落油鑊、勾脷筋的浮雕,道出警惡勸善故事。 1935年,商人胡文虎花1,600萬,建造7層高的虎豹別墅,以18層地獄聞名,落油鑊、勾脷筋的浮雕,道出警惡勸善故事。
98年受亞洲金融風暴影響,後人胡仙於地產及股票投資嚴重虧蝕,加上捲入「胡仙案」,被迫賤賣予長實建屋苑。 98年受亞洲金融風暴影響,後人胡仙於地產及股票投資嚴重虧蝕,加上捲入「胡仙案」,被迫賤賣予長實建屋苑。  位於灣仔的利東街,以印刷喜帖聞名,故被稱為囍帖街。 位於灣仔的利東街,以印刷喜帖聞名,故被稱為囍帖街。  04年計劃重建,引起居民反對,一輪拉踞,最後成為今日大型樓盤囍滙。 04年計劃重建,引起居民反對,一輪拉踞,最後成為今日大型樓盤囍滙。
 充滿殖民地色彩的皇后碼頭,歷任港督就職、英女皇訪港,都是於皇后碼頭上岸。 充滿殖民地色彩的皇后碼頭,歷任港督就職、英女皇訪港,都是於皇后碼頭上岸。  皇后碼頭清拆,觸發保衛浪潮,現時碼頭前的大片空地建了摩天輪,也是大型戶外嘉年華會的選址。 皇后碼頭清拆,觸發保衛浪潮,現時碼頭前的大片空地建了摩天輪,也是大型戶外嘉年華會的選址。  見證馬照跑、舞照跳的大富豪夜總會,於2012年關門大吉,回歸未到20年已成為歷史,遑論50年不變。 見證馬照跑、舞照跳的大富豪夜總會,於2012年關門大吉,回歸未到20年已成為歷史,遑論50年不變。
 原址今日已變身商場,昔日紙醉金迷的夜場龍頭,只剩港片上的光影和集體回憶。 原址今日已變身商場,昔日紙醉金迷的夜場龍頭,只剩港片上的光影和集體回憶。  80年代,港府為處理越南船民問題,於白石興建船民中心,期間發生南北越人械鬥及挾持懲教署職員事件,轟動全港。 80年代,港府為處理越南船民問題,於白石興建船民中心,期間發生南北越人械鬥及挾持懲教署職員事件,轟動全港。  船民中心於1997年關閉,現時改建為白石哥爾夫球中心和燒烤場,近年部份地皮更用作興建私人屋苑。 船民中心於1997年關閉,現時改建為白石哥爾夫球中心和燒烤場,近年部份地皮更用作興建私人屋苑。
 前身為麗的映聲及麗的電視的亞洲電視,原本位於廣播道81號,於1957年5月29日啟播,是香港乃至全球華人地區首間電視台。 前身為麗的映聲及麗的電視的亞洲電視,原本位於廣播道81號,於1957年5月29日啟播,是香港乃至全球華人地區首間電視台。  亞視於07年搬遷至大埔工業邨,原址由長江實業以7億購入地皮,興建低密度豪宅尚御。 亞視於07年搬遷至大埔工業邨,原址由長江實業以7億購入地皮,興建低密度豪宅尚御。  裕民坊麥當勞和寶聲戲院,是觀塘居民的集體回憶,但隨著裕民坊重建而相繼停業及拆卸。 裕民坊麥當勞和寶聲戲院,是觀塘居民的集體回憶,但隨著裕民坊重建而相繼停業及拆卸。
 重建完成後,該地段將變身成一個集住宅、酒店、商業、休閒用途設施及交通為一體的新社區。 重建完成後,該地段將變身成一個集住宅、酒店、商業、休閒用途設施及交通為一體的新社區。  西九龍填海區,港府銳意打造為臨海文化藝術區,但規劃逾十年仍只聞樓梯響,去年底林鄭更未經諮詢便公佈將在西九文化區加建「故宮文化博物館」。 西九龍填海區,港府銳意打造為臨海文化藝術區,但規劃逾十年仍只聞樓梯響,去年底林鄭更未經諮詢便公佈將在西九文化區加建「故宮文化博物館」。  千呼萬喚,效率最高的依然是興建樓盤,現在九龍站和奧運站的建築群已聳立在西九之上。 千呼萬喚,效率最高的依然是興建樓盤,現在九龍站和奧運站的建築群已聳立在西九之上。
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