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2017年04月27日

團結香港基金倡填海3,500公頃 打造新玫瑰園計劃

建立時間 (HKT): 0427 18:20

由前特首董建華成立的團結香港基金會發表「香港2030+規劃遠景與策略」意見書,建議打造「新玫瑰園計劃」,計劃建議增加5處填海位置,包括在長洲以南位置填2200公頃作碼頭作業和棕地作業發展,在南丫西填海500公頃作低密度住宅發展,在屯門填390公頃作新工業及住宅發展,將軍澳填200公頃作工業及住宅發展,及蒲台島填200公頃作監獄等政府設施,合共3,490公頃,而現時貨櫃碼頭則改作住宅發展。

基金會高級研究員曾維謙指,估算未來30年本港總房屋單位需求為126萬個,較政府估算的100萬個多,主要因受重建影響的住戶較政府估算的多,他們分析未來有約61.5萬樓齡50至70年的單位需重建,較政府的30萬個多,他們質疑政府單計算房協和房委會的未來重建單位數目是低估了重建需求。

基金亦建議未來參考新加坡水平,加大人均居住面積由現時的170呎增至270呎,故126萬個住宅單位需2975公頃用地,連同6,375公頃配套用地,基金會推算未來所需用地達9,350公頃,較政府在2030+估計的4,800公頃多近一倍,故基金除支持東大嶼都會等填海計劃外,亦建議進行大規模填海,打造「新玫瑰園計劃」。

另外,就中短期土地供應,他們建議釋放私人土地,因不少土地受規劃限制難以發展,「例如3大發展商響新界就有1,000公頃地」,故他們建政府與發展商合作,促成他們作住宅發展,但需提供部分地作公營房屋。對於如何避免政府被指與發展商有利益輸送,曾維謙認為要有公平公正透明的制度,而不少意見均認為現有補價制度有需要改善。

基金會副總幹事黃元山指明白社會對填海有意見,故已避開西和東部水域,並參考了政府曾建議的25處近岸填海選址,強調本港房屋問題嚴重,社會應作再小心考慮。

政府回應稱,由於《香港2030+》的議題與全港市民息息相關,在餘下數天的諮詢期,會繼續透過不同渠道用心聆聽及收集社會大眾的意見。團體和市民若希望就《香港2030+》表達意見,亦歡迎在4月30日前以書面形式表達。

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