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2017年02月16日

發展密度大增!元朗朗邊擬建11幢40層高公營房屋

(資料圖片)
最後更新: 0216 21:31 / 建立時間 (HKT): 0216 17:48

(新增內容)

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輪候公屋上樓時間已增至4.7年,為加快上樓速度,政府不斷搶地建屋及增加發展密度。繼屯門多個公營房屋地盤增加地積比,令可額外增建2,500個單位後,規劃署最新建議,將元朗前朗邊中轉屋及周邊約10公頃土地,改劃為公營房屋用途,可建單位數目由約2,300個,急增3.8倍,達1.1萬個單位。有關發展項目更毗鄰多幅「綠化地帶」,環保團體擔心,建築期間將破獲附近生態環境。

房委會早於3年前決定清拆元朗朗邊中轉屋,以騰出空地興建公屋,當時預料可提供約2,300個單位,並於2021年落成。不過規劃署計劃修訂《唐人新村分區計劃大綱核准圖》,增加公營房屋供應。署方建議,發展11幢公營房屋,樓高約40層,可提供約11,100個單位,以容納約31,200人口。

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而該用地將分兩階段發展,第一階段涉及前朗邊中轉房屋用地,而第二階段涉及其餘大部分為私人土地的用地。第一階段擬於2024/25年完工,提供約2,800個單位,第二階段則擬於2027/28年完工,提供約8,300個單位。規劃方案同時會提供幼稚園、社會福利設施及公共運輸交匯處等,元朗區議會將於下周二討論有關改劃建議。今次擬改劃的公營房屋地盤,毗鄰私人住宅項目朗逸豪園及御豪山莊,均屬低密度發展。文件顯示土地毗鄰多幅「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用地。

環保觸覺義務總幹事譚凱邦稱,建築工程期間無可避免會影響綠化帶的樹木,「地盤邊易受塵埃、空氣污染影響,建築期間嘅噪音都會趕走埋係綠化帶棲息嘅生物,影響生態系統。」他又稱,規劃署將休憩用地改為住宅用途,「政府已經搶咗好多休憩用地,香港人生活質素下降同平均休憩用地減少,呢樣對元朗居民不利。」

為解決公屋輪候冊問題,政府去年底也曾增加屯門區多個公營房屋地盤的地積比率,可額外增加約2,500個單位。

除改劃元朗前中轉屋用地外,規劃署亦向「綠化地帶」開刀,計劃將元朗丹桂村配水庫以南一幅達10.6公頃的綠化地帶土地,改劃為住宅用途,興建7幢、樓高40層的公營房屋,提供約7,400個單位。環保團體對政府選址配水庫感到震驚,指該處綠樹成蔭,估計發展將上萬棵樹遭砍伐,形容為森林大屠殺。

按規劃署提供予元朗區議會的文件顯示,當局計劃將丹桂村配水庫以南,目前被劃為「綠化地帶」的一幅面積約10.6公頃土地,改劃為住宅用途,初步計劃興建7幢、樓高40層的公營房屋,提供7,400個單位,料最快2027/28年完工。

另外,為提供食水及沖厠用水貯存設施以配合擬議公營房屋發展,當局亦計劃將鄰近兩幅約2.1公頃的土地,由「綠化地帶」改劃為「政府、機構或社區 」用地。

譚凱邦稱配水庫附近綠樹成蔭,料多達萬棵樹要砍伐,生態破壞難以彌補,「好希望政府大幅減規模,否則大量樹被斬,影響好多生物,今次(被破壞)綠化地帶竟然有10公頃咁多,見到梁振英政府盲搶地係無所不用其極。」他又稱,要解決房屋問題,最重為控制人口增長,減單程證數目才治本方法。

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