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2016年12月11日

富安花園億元天價維修全被否決 居民鼓掌:贏了一仗

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(蘋果日報)
最後更新: 1211 19:56 / 建立時間 (HKT): 1211 18:02

【新增內容】
近30年樓齡的馬鞍山富安花園爆出疑似天價外牆維修,屋苑法團將維修工程化整為零,無標示工程總造價,只標示每戶需付約2.3萬元至10萬元,若所有單位外牆維修,工程費高達近1億至4億元。

富安花園今日下午在屋苑舉行特別業主立案法團大會,議決外牆維修安排,逾千名業主出席,迫爆大會場地,不少業主要站立開會,大會原訂兩點開始,但因為開會前,場地外有多達400至500人排隊入場,很多業主仍未能進場。管理處即場詢問業主意見並舉手投票,在大部分人支持下改往屋苑藍球場舉行業主大會,而民主黨立法會議員林卓廷也都有出席。

法團在業主大會場地外,張貼澄清聲明,強調外牆維修工程屬日常維修,由管理費支付,工程項目不需要向單位集資。而外牆維修工程將按投訴單位,及經確認後才安排進行。

法團又指從未在任何議程或文件提出,每戶要付2至10萬元,指近日有「某立法會議員」打著反圍標反貪腐旗號召開記者會「誤導居民,打擊法團」。

特別業主立案法團大會最終延遲了約一個半小時才正式開始。大會開始時,管理處公佈有1,039名業主出席,授權票則約300份,先由廉署及市建局講解防貪指引及「招標妥」計劃。

不過,期間有業主鼓躁,質疑法團拖延時間,要求盡快開始投票,又有業主表明不信任現屆法團,動議廢除授權票,指有出席大會的業主才可以投票。但法團律師指有關動議違反法例,不可以進行表決。

大會繼續進行並開始投票,第一項是議決是否贊成以約16萬元參加市建局「招標妥」計劃。最終有94.1%業主不贊成議決,僅5.9%業主贊成參加招標妥,即大比數業主通過否決參加招標妥。業主大會仍有三項議案正等待投票,包括是否贊成進行外牆維修工程。

業主大會歷時約4小時,最終逾九成半、大比數否決聘請承判商進行大廈外牆滲漏/石屎剝落維修工程、天台防漏工程,以及地下泵房石屎剝落維修工程。大會結束後,不少業主鼓掌歡呼,指自己贏了一仗。

富安維修關注組發言人兼業主阿Sam稱,看到大批業主出席大會感到開心,證明居民十分關注屋苑的維修工程。對於業主大會否決全部議案,有居民擔心漏水等情況會惡化。他指出法團有責任處理日常維修,又指法團每年都有預算進行維修工程,關注組會繼續監察,「唔係今日否決哂工程佢地就唔做野。」

有出席大會的民主黨立法會議員林卓廷稱,今次富安的投票結果居民「寧願唔做維修住」,反映業主不信任現屆法團,更有業主提出撤換現屆法團。他提醒業主需考慮清楚是否要換法團,並需獲取5%的業主同意,才可以再召開業主大會。對法團暗示他誤導業主、打擊法團,他回應稱清者自清。法團主席謝鼎立會後接受訪問時稱,未來會加強與業主溝通,又指法團每星期三都會開放,聆聽業主意見。

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