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2019年09月12日

發展商股價升 梁志堅:Good move

新世界在上水囤積大量土地,部份土地建成無人居住的「鬼屋」。資料圖片

【本報訊】受港府將公佈收回農地政策的傳聞刺激,昨日地產股揚升,其中擁有最大農地的恒地收市報38.8元,升4.3%,新世界發展收10.46元,升2.75%,新地升3.24%,收市報117.8元。

地產建設商會執行委會主席梁志堅稱,不反對政府在已規劃為公營房屋之土地引用《收回土地條例》,以解決燃眉之急。

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學者:樓市無即時影響

梁志堅表示,對於基建未達而閒置的土地,政府可與業權人磋商解決方案,務求早日地盡其用;若土地可按現行機制處理,則應以現行機制繼續進行。梁指,要再了解條例細節,部份土地已經與政府「傾咗十年八年」,相信政府考慮多時,是一個「good move」,認為此舉可免卻被斥官商勾結的問題,亦不認同是為了平息近月的示威風波才提出。有建議要求政府引用條例收購農地興建公屋及居屋,建構數量及選址等,梁稱要由政府決定。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,《收回土地條例》對樓市沒有即時影響,因為增加土地供應,並不是等於增加樓宇供應,而且是次是收回新界的農地,大多數地皮也是生地,因此政府從回收土地至動工起樓,整個過程最少需要10年,其間又要處理平整問題、鄰近基建工程事項,更有可能出現延期,只會令中長期增加土地供應。關續指,學界一直認為《收回土地條例》是政府收地的尚方寶劍,雖然收回的土地過程繁複,但總比沒有好,以往的政府受制於官司問題,未敢動用這條條例,現時終於有意動用是一件好事。投資者林一鳴認為,把空置的農地用作興建公屋和居屋對香港是好事,他亦對此支持,相信居屋供應大增下,細價樓的樓價有下跌壓力。
■記者朱連峰

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