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2019年06月12日

「社會矛盾經濟不穩」石禮謙急召會議斬纜
高銀撻定棄百億地

【晒冷反惡法】
【本報訊】港府強推送中法案,樓市出現第一滴血。富豪潘蘇通任主席的高銀金融(530),上月以111億元投得啟德4C區4號商業地王,惟公司獨立非執董石禮謙口裏說支持《逃犯條例》修訂,前日竟突然召開緊急會議,指因應社會矛盾和經濟不穩定,對商業地產有負面影響,提議中止交易,恍如摑林鄭一巴。董事會最終大比數通過,公司最少損失2,500萬元定金,分析預料會影響未來地產市道。
記者:陳東陽 余秉峰

高銀昨發通告指,石禮謙在會議上動議要求高銀暫停繳付啟德地王的應繳地價,八名董事中,包括石禮謙在內六名董事局成員贊成,最終通過中止購入地皮。

管理層昨晚舉行電話會議解畫,石禮謙強調,啟德的商業及酒店發展未成熟,而宏觀經濟近日出現急劇轉變,「董事會睇到社會(對逃犯條例修訂)係有矛盾喺度」,其次是中美貿易戰走向難料,加上公司過去五年投資500億元於地產市場,故董事會從風險管理角度中止啟德地皮交易。

潘蘇通則「強烈認為」近期社會事件不影響商業地產市道,反對動議。他在電話會議中指,曾經考慮以私人名義向高銀金融購入地皮,惟上市規則不允許,故往後若政府將項目重新招標,他將會以私人名義入標競投,投標價將因應市況而定。被問到日後地皮若以低價再次拍出,政府有權追討差價,潘蘇通指:「你睇得太淡喇,𠵱家我哋走寶,111億應該係個好好嘅價錢,下一次可能要150億先攞得返。」

2,500萬按金被港府沒收

高銀通告指出,若果公司放棄投資,已支付2,500萬元按金將會被港府沒收,而港府未來轉售時,牽涉的損失和費用應由高銀支付。
有市場人士質疑高銀是有融資困難才中止交易,潘蘇通顯得惱火,「融唔到資呢個係一個笑話,我哋高銀集團咁大,世界上每一個地方都有項目出現,每個時期都有人幫我哋融資,呢個消息都唔知點嚟」。又指董事會決定令他茫然及無奈。

石禮謙的舉動讓市場大感愕然,不過他一直是上市公司的「董事王」,包括新創建(659)、冠君(2778)、百利保(617)、及碧桂園(2007)等,而且大部份皆是地產商。自送中例硬推而來,有部份地產商私底下皆指「敢怒不敢言」。

至於高銀金融大股東潘蘇通,靠生產MP3播放器發迹,2008年收購上市公司廣益國際,逐步改組成現時的高銀金融。2011年潘為了奪下九龍灣一幅商業地皮,讓高銀「訓身」投入34億元資金,並建造今天的高銀金融國際中心。

九龍灣地皮一役後,潘蘇通再於2016年先後把何文田兩幅地皮收歸旗下,涉資約127億元,去年11月以89億元搶得啟地一幅住宅地皮。與此同時,高銀為求取得融資,與德意志信託簽下優先有抵押票據,借款68億元,但作為抵押品的高銀金融國際中心,隨時可應貸款方要求拍賣。

發展局發言人表示,今次屬個別事件,投標者決定有自身商業考慮,政府不會作任何評論,而穩定供應土地不會受個別用地的招標情況影響。

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