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2019年05月26日

海之戀入伙3月爆渠 噴糞水浸全屋

【本報訊】買樓是人生大事,有人花近千萬買荃灣新樓,但「蜜月期」僅三個月,單位竟爆屎渠,屎水由廁所湧出,浸滿全屋,家中大部份傢俬、電器都中招,業主損失慘重,形容事件「震驚、失望」,現正與管理處商討賠償方案。

港鐵管理 業主去信索償

長實(1113)及港鐵的荃灣海之戀今年起入伙,有區議員反映屋苑單位爆屎渠,本報與業主張先生作電話訪問,他指他居住的海之戀七座中高層兩房戶,實用面積約510方呎,昨日早上保安巡樓發現單位有水滲出,開門發現家中變成「汪洋」,屎水浸滿全屋宛如「戰場」,馬桶及浴缸內積滿水,全屋地板濕透,上面更有「飄浮物」。

區議員林琳指,管理處人員到場檢查,發現源頭是單位樓下數層的公共渠位,將渠打開後發現有毛巾、膠袋在內,懷疑異物堵塞渠口。

張先生指,發展商未派員接觸他,而管理處由港鐵公司負責,有派人清潔及點算損失。張先生正身處澳洲公幹,上周四出發,原定下月2日回港,認為事件嚴重影響外遊心情:「提早返嚟都冇用,管理處未善後完,我又冇地方住。」單位於2017年時以逾900萬元購入,今年2月入伙,只住3個月。

「坊間好多人話長實樓麻麻地,今次牽涉到衞生問題,真係接受唔到!」業主已出信予管理處,期望下周有正式答覆。單位購入時設有保養期,相信由物業公司維修及保養,業主無額外買家居保險。張料事件是「長期作戰」:「因為我面對緊全香港最有錢嘅發展商同埋管理公司,而我只係個升斗市民。」

驗樓師詹濟南認為是主渠堵塞令馬桶倒灌,與樓齡關係不大,疑有人將垃圾倒進渠內以致塞渠。他指塞渠首先需通渠,將垃圾「隊」去低層,但缺點是有可能連累低層戶塞住,最理想是換掉塞渠部份。維修費則難預計,因不知傢俬值多少錢。他指海之戀地板瓷磚是耐水物料,料不會報廢,但門框、腳線等都浸一段時間應全部換,以門框計,約一萬元一隻。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,事件是否發展商責任,視乎有否作內部裝修,渠位有否修改過,還有要清楚是屋內部份的喉管或是屋外的排污喉引致,才可清楚追究。鹹水有腐蝕性,破壞力比淡水強,對電器地板、牆身都有影響。一般沒改動又不是人為的,應可要求發展商修補,但賠償就要看屋主本身有沒有買家居保險。
■記者陳寶恩

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