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2019年05月22日

新居屋明派表 錦暉苑156萬入場

【本報訊】新一輪「幸運大抽獎」一觸即發,新一期居屋申請表將於明日派發,下周四開始接受申請。今期居屋以市價五九折推售,共六個樓盤、4,871個單位,是居屋恢銷復售以來最多的一次。今期居屋項目中,售價最平的是馬鞍山錦暉苑,最細單位約276平方呎,入場費僅156萬元;最貴的則是位於何文田的冠德苑。

近港鐵恆安站 擁無敵海景

房委會早前拍板「一炮過」推售六個新居屋屋苑,一共提供4,871個單位,實用面積介乎276至568平方呎,售價為156萬至529萬元。當中「居屋王」何文田冠德苑座落傳統豪宅地段兼九龍中心,勢成為最搶手屋苑,但冠德苑提供的全為大單位,多人家庭或「家有長者」申請者,抽中機會才較高。

另一筍盤是位處馬鞍山恆健街的錦暉苑,屬單幢屋苑,樓高35層、共提供735個單位,實用面積介乎276至455平方呎,售價為156萬至348萬元,平均呎價為7,180元。

雖然錦暉苑是今期「最平」的居屋,但環境絕不輸蝕,屋苑的向西單位與附近的天宇海、觀瀾雅軒及聽濤雅苑等千萬豪宅屋苑,同享馬鞍山海濱長廊園林景色,以及無敵吐露港海景,高層單位還能遠眺中文大學和科學園,景觀甚為開揚。

《蘋果》最近到過錦暉苑地盤了解,屋苑外牆在正髹油及安裝單位窗戶。另外,由港鐵恆安站步行至錦暉苑,僅需約兩分鐘,屋苑樓下亦有專線小巴前往沙田,亦可步行約10分鐘往恆安邨或頌安邨,除了有更多交通路線前往各區,也有齊超市、街市及食肆等配套。不過向北的單位面向學校及較接近鐵路月台,中低層或會受到噪音影響。

六個屋苑當中,平均呎價最低的為火炭旭禾苑,呎價6,961元。旭禾苑屬於單幢居屋,樓高約45層,一共提供830個實用面積介乎294至463平方呎的單位,售價為173萬至336萬。由屋苑步行至港鐵火炭站,約需時三至四分鐘,樓下亦有小巴前往港鐵第一城站及恒生大學等,並有巴士前往藍田。

各屋苑預期會於今年9月至明年10月底落成。房委會將於明日起派表,並於下周四起接受申請,申請者可在網上交表,預計今年8月攪珠、11月揀樓。綠表申請人須交還公屋單位;兩人及以上白表家庭入息及資產限額分別為每月5.8萬元及201萬元,單身申請者則減半。
■記者李詠希

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