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2019年05月21日

彩興苑入伙 漏水位處處 
驗樓師:空心磚隨時剝落打中頭

【居屋收樓】
【本報訊】以市價七折推售的居屋彩興苑,業主上月開始陸續收鎖匙入伙,《蘋果》記者隨驗樓師到兩個單位驗樓,發現最少有六大「甩漏位」;除了在新居屋常見的空心磚、門套罅隙可揳入硬幣外,其中一個單位浴室更多處漏水,包括水龍頭與洗手盆接駁位、坐廁排水管漏水等,甚至連坐廁板也未裝上。
記者:李詠希 譚靜雯

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房委會2017年以市價七折推售彩虹彩興苑共三座1,358個單位,實用面積368至468平方呎,售價介乎約248萬元至385萬元。事隔約一年半,彩興苑業主上月起陸續收樓。記者隨驗樓師賴達明到彩興苑兩個單位驗樓。

馬桶渠筒未駁好

其中一個實用面積約370平方呎中層一房單位,售約290萬元。賴達明發現單位浴室是漏水重災區,浴室水龍頭鬆脫,水龍頭與洗手盆接駁位漏水、坐廁排水管也漏水,「馬桶渠筒未駁好,每次沖廁後都會漏水」,甚至連坐廁板也未裝上,「其實係冇裝過」。另一較嚴重是浴室窗外牆身破損及有水漬,「見到牆邊石屎冇咗一忽,目測有水印……如果唔封咗佢,積水有機會滲返入屋。」

此外,單位地台不平、廚房門框腳有罅隙、廚房門玻璃有大量氣泡,賴擔心一旦發生火警,玻璃氣泡受熱容易膨脹及爆裂,長遠影響防火門耐火功能。客飯廳部份天花及牆身均現氣孔,需鏟走批盪重做。

同屋苑另一高層面積約382平方呎單位,售約305萬元。單位景觀開揚、眺望飛鵝山,但面向交通繁忙的新清水灣道,收樓前已裝減音窗。不過賴達明發現減音窗的四個窗鎖,其中一個無法鎖上;闊約兩吋窗框未入伙已有銹迹,相信是成份混有雜質所致。窗框不設排水溝,即場倒入1.5公升水都滴水不漏,十分「聚財」。他指設計未有考慮下雨打風等情況,窗框易積水,加劇生銹和令蚊蟲滋生,長遠更或致牆身滲水。

熱水爐明顯傾斜

該單位廚房更有七塊空心磚,全在高位;賴不排除是工人手工粗疏,而空心磚易剝落,住戶隨時「中頭獎」,建議盡快更換。

另一馬虎位是浴室熱水爐明顯傾斜,「肉眼都睇到好明顯」,熱水爐喉邊收口防水膠亦無封好,長遠有滲水風險。同樣需修補的包括大門外、原預留予住戶自行加裝鐵閘的石屎牆,右上角發現有石屎爆裂,或影響安裝;大門門框腳門套亦爆裂,空隙可揳入一元硬幣;全屋油漆也多處有沙眼、淚眼及裂紋等情況。

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