› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2019年05月19日

保留騎樓特色 增設升降機
上海街14唐樓 活化開民生小店

【本報訊】近百年歷史、被評為二級歷史建築的上海街10幢戰前騎樓式唐樓,市建局2015年展開活化工程,歷時逾四年將近完工。其中兩幢屬磚牆結構的唐樓完整保留,其餘八幢保留面向上海街的騎樓建築及13支麻石柱等建築特色。市建局透露,活化項目本月初獲入伙紙,正進行室內裝修,最快今年第三季完工,正研究活化後的營運模式及商業招租安排,不會引入高檔商店。
記者:譚靜雯

市建局2008年9月啟動收購上海街600至626號共14幢戰前騎樓式建築並進行活化,當中10幢唐樓建於1920至26年,被古物諮詢委員會評為二級歷史建築,另四幢則建於1963至64年。項目地盤面積約1.21萬平方呎,樓面面積逾4.24萬呎,直至2014年8月才完成收購,同年底獲城規會批准改劃為商業及文化用途,2015年開始活化工程。

呎租料近70元

工程歷時逾四年,記者近日到訪現場,早前圍封的棚架已拆除,其中兩幢屬磚牆結構的唐樓,所有外牆及室內佈局獲完整保留,並重塑樓板及窄長樓梯。另外八幢唐樓則保留面向上海街的騎樓建築部份,但面向康樂街的建築部份則清拆改建,並用上鋼筋混凝土。除了保留騎樓特色,建築群的13支麻石柱、木窗、木拱門等均獲保留;但在騎樓位置可見新增的透明玻璃圍欄,市建局亦在天台增設綠化空間,並重置舊有的地磚。

至於四幢戰後唐樓,市建局已全部清拆重建,現場所見,重建後的建築物以黑色為主調,室內新增升降機、消防系統及無障礙設施等,以符合《建築物條例》。市建局透露,已「打通」14幢樓宇的室內牆,以便活化作不同用途。

市建局指上海街保育項目本月初已取得屋宇署發出的入伙紙,正進行室內裝修工程,預計今年第三季完工。活化後將由局方負責管理和營運,並按城規會核准的規劃大綱作商業及文化用途。市建局強調,活化後會作一般民生用途,例如食肆及零售,不會引入高檔商店,正研究項目營運模式及商業招租安排,未有定案。

市建局曾表示,活化後商戶租金以市價釐定,根據美聯工商舖的網上成交紀錄,上海街一個約677呎地舖,今年3月以月租約4.6萬元出租,呎租為68元。

建築文物保護師吳韻怡表示,從相片可見,上海街活化項目已盡量保留騎樓的街景,「立面嘅特色都有保留到,好似通花設計,亦見到以前商戶嘅名……睇到係刻意保住歷史嘅痕迹」。她稱上海街的唐樓特色是多樣性,「唔係成條街一模一樣,有啲用紅磚砌、有啲見到就有批盪,保留咗variety(多樣性)」。

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載