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2019年04月21日

誤信可獲八成按揭 夫婦失30萬

受害人阿May稱被地產代理誤導可做八成接揭,最終被迫撻定。

發展商紛紛以招標方式賣一手上車盤下,有女買家哭訴遭地產代理誤導,令她和丈夫錯以為必可做到八成按揭上會,結果兩人聲稱在不清楚招標條文以及風險下,藉投標買下「上源」一個約600萬單位。但兩夫婦付定後,銀行職員卻告知以兩人條件難以提供高成數按揭,他們憂無法上會,被迫撻定痛失30萬血汗錢。事主一度向地產代理、地監局投訴,最終與地產代理達成和解。

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稱經紀誤導 最終和解

「我哋真係好無辜,只係想一家人有個安樂窩,點知30萬就咁冇咗。」阿May覆述撻定事件時不停流淚。她指丈夫是運輸業自僱人士,育有年幼兒子,兩人辛苦儲下百多萬準備置業,上月15日到屯門區中原地產看二手單位時,姓何代理向兩夫婦推銷屯門掃管笏新樓盤上源樓花,並指上源有低層兩房單位,招標意向價在600萬元以下,如果能在120日內上會,更可獲8%樓價即約48萬元回贈。

May稱對回贈感心動,但已即時提質疑,因丈夫屬自僱人士,擔心銀行不肯批出高成數按揭。但另一名叫Leo的經紀卻叫阿May放心。「佢話自己識好多銀行高層,一定可以幫我哋上到會」,兩夫婦最終經不起兩名代理的游說,在長沙灣看示範單位後,丈夫即場簽了招標文件競投上源一低層單位,並按代理建議的595.2萬意向價落標。同日晚上6時許兩夫婦獲告知已中標及買了該樓花。May指當時感意外,因她原以為招標成功後尚要再簽臨時買賣合約交易才算作實,但代理此時卻表示簽了招標文件已等同簽了臨約,若不依時完成交易會遭殺定,令她覺得受到誤導。

兩夫婦其後按中原代理提供的多個銀行按揭部電話申請按揭,未料銀行方面均指由於兩夫妻收入不穩,料無法在120日內批出八成按揭。May頓感晴天霹靂,覺得中原代理誤導她可做到按揭,兩夫婦因擔心上不到會,最終選擇撻定30萬,遂痛心不已並作投訴。

不過,中原代理Leo回覆記者時,否認曾保證過買樓花後必可做到按揭。《蘋果》報道刊出前夕,阿May表示已與地產代理和解,不再追究。中原地產發言人亦否認其經紀做法不當。
■記者徐雲庭、林 熊、林穎嵐

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