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2019年01月15日

外圍不穩 工業地供應減

新加坡興起在大廈天台建垂直農場種植蔬菜。

新加坡政府今年首半年的工業用地供應略減。在政府工業用地銷售計劃(IGLS)下,全國最大工業地發展商、國營裕廊集團(JTC)將確認發放五幅用地,面積達4.22公頃,建築面積約89.4萬平方呎;另保留七幅用地,兩者合計總面積達11.86公頃。較去年下半年度少0.73公頃。

工業租金去年第三季度下滑0.1%,是連續第14個季度下滑。房地產市場調查機構萊坊(Knight Frank)研究部主管李乃佳說:「土地供應減少或由於受外圍不穩定因素影響,市場憂慮製造業增長放緩。」預期廠商將不會拓展廠房來擴張業務。

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需求增長放緩

房地產顧問公司戴德梁行指,全球市場不穩,中美貿易戰戰況緊張,使今年工業需求增長減慢。戴德梁行數據顯示,今年首九個月增加的工廠淨需求僅為120萬平方呎,較前年全年大幅下降270萬平方呎。同期倉庫淨吸納量下降至290萬平方呎,比前年的吸納量少570萬平方呎。戴德梁行認為,市場對IGLS的需求亦減少,又指去年下半年度有四幅確認發放的用地招標失敗,有兩幅政府認為投標價太低而流標。
新加坡《商業時報》

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