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2019年01月11日
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亞洲樓王Mount Nicholson
豪客撻定 10日輸3,600萬

【本報訊】樓市下滑,「亞洲樓王」驚現首宗世紀撻定。香港富豪業主雲集的山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson,一名豪客十日前斥逾7.2億元購入一幢近八千呎獨立屋,短時間內最終竟撻定離場,白白損失3,600萬元定金,相當於十個港人首置上車盤,成本港史上最大宗單一撻定個案。

梁志堅:買家為本地客

跟據一手住宅物業成交紀錄冊顯示,Mount Nicholson 16號洋房,實用面積7,978方呎,上月31日簽定臨時買賣協議,成交價7.21882億元,呎價90,416元。不過,該名豪客最終放棄繼續交易,撻定離場,被發展商沒收樓價5%定金,短短十日慘蝕3,609萬元,打破2009年西半山天匯紀錄,成為香港有史以來最大宗撻定個案。當年天匯一個複式單位,以4.38億元易手,翌年卻引發世紀撻定風波。而是次Mount Nicholson撻定金額,足夠購買十個土瓜灣煥然懿居上車盤,亦相當於打工仔167年人工(港人月入中位數1.8萬元計)。

Mount Nicholson由九倉(004)及南豐合作發展,九倉同系會德豐(020)副主席梁志堅被問到撻定情況,他表示撻定買家為本地客,以公司名義購入該洋房。他指樓盤開售以來從未試過撻定。外界關注撻定原因,梁指買家或「睇過條數,籌不到錢都有影響。」按合約定明,買家須於簽定正式買賣合約時,需再支付另外5%定金,即3,600萬元。堅叔認為買家今次撻定,「唔係7億問題,係3,600萬問題,3,600萬都捨得撻,有佢原因」,作為發展商沒有辦法,要做正手續。

買家撻定變相送幾千萬予發展商,堅叔回應指:「唔係送㗎,好多工夫要做㗎」,指遲些又要重新招標,未必着數。他又指,Mount Nicholson從未試過減價賣樓,價錢只有調高沒有調低,「一路都Record High,13萬一呎都做過,𠵱家九萬咋(指撻定屋)。」

賭王四太13億掃4單位

Mount Nicholson呎價貴絕亞洲,買家非富則貴,除了本地名人富豪,還有不少內地富豪,本港除了舖王大鴻輝梁紹鴻2016年曾以破紀錄購入16樓A及B室外,賭王四太梁安琪2016年亦以共約13億元購入4層單位,包括9樓A及B室,以及10樓A及B室,物業分別以女兒何超欣及何超盈名下持有,當日更以一句「想小朋友學投資」來回應。
■記者朱連峰

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