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2019年01月09日

學者:提高成數良機已過

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照

【本報訊】陳茂波周日於網誌表示,或考慮放寬按揭成數,隨即引起市場哄動,林鄭月娥昨立即一錘定音,表示未有即時計劃放寬樓宇按揭成數,並極度審慎考慮有關議題。

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宜放手不管 任市場調整

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,放寬按揭成數不是壞措施,但推出的最佳時機已過。該措施理應於旺市時推出,兩年前他曾提出優先放寬按揭予有實力的首置人士,給予他們上車機會,從而增加市場流動性,放緩上車問題,但那時政府未有行動。

他續指,現時樓市進入調整期,若政府突出招干擾市場,反而會令市民產生錯覺。政府理應放手不管,任由市場自然調整。他解釋,市民或會受利好消息影響,認為樓市即將見底,調整期將完結,繼而盲目入市,若這種錯覺出現,後果非常嚴重。他認為,現時政府是一言堂,特首掌管許多事件最終決策權,現時分歧明顯是特首與官員的溝通出問題。理論上,每逢政府談及樓市,官員們的口徑必須一致,否則容易對市民造成錯覺。現時特首公開表明意向,相信將杜絕輿論。
■記者黃朗鈞

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