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2019年01月09日

西環集中營:娥特樓市政策難觸摸 - 季陶

林鄭上任時說支持置業,但現在又表示不能放寬按揭成數幫市民上車。

特首林鄭月娥與財政司司長陳茂波又再就房屋政策問題唱對台。有政圈中人指,林鄭「反駁」陳茂波房屋政策建議已非首次,當中除了反映兩人不咬弦外,更令人關注政府內部是否對長遠樓市策略,有一套統一看法,因為目前外圍經濟不明朗,今年樓市可能有很大波動,「無論今年樓價大升定大跌,政府內部點樣調整政策應對,理應有一套統一睇法,𠵱家財爺講一套、特首又講一套,只會令人覺得政府冇一套完整睇法」。

有專業界人士指,相對前特首梁振英年代,雖然梁與時任財爺的曾俊華極不咬弦,甚至去到互當對方「透明」地步,但對樓市政策相對清楚,「基本上就係需求管理、搵地起樓」,所以當時樓市由辣招變雙辣招、再到變三辣招,也是由這個思維出發,「當然好多人認為加辣作用唔大,但起碼外界理解點解會咁做,因為需求管理自然用盡快法阻人入市」。

研放寬按揭取態飄忽

但林鄭政府樓市政策是怎樣呢,該專業界人士笑言,除了知道林鄭堅持會填海外,其他取態也令人有點難以觸摸,好像林鄭上任時說支持置業、去年提出研究能否上調至450萬元或以下單位才能承造九成按揭界線,但現在又說不能放寬按揭成數幫市民上車,「究竟林鄭對樓市睇法係咪唔同咗?政府對樓市風險評估係咪惡化咗?林鄭係咪應該出嚟講清楚」。

季陶
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