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2018年12月22日

放寬地積比 容納更多人

陳帆指,當局將進一步提升公營房屋用地最高住用地積比率,至最多增三成,但未能預計可增加單位數目。

【本報訊】政府為增加房屋供應,公營房屋密度將進一步提高。運房局局長陳帆指,行政會議較早前通過,提升公營房屋用地的發展密度,將最高住用地積比率由現行最多增加兩成,至最多增三成。

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8.44萬戶居劏房

政府於2014年《施政報告》宣佈增加供應措施,除港島北及九龍半島外,在主要市區及新市鎮等房屋用地可增加住用地積比率最多兩成。截至今年11月,城規會已批准24宗放寬發展密度申請,涉及43幅房屋用地,單位供應增加約1.3萬個;連同已改劃的97幅用地,累計額外增加3.6萬個單位,當中2.1萬屬公營房屋。

陳帆指,當局將進一步提升公營房屋用地最高住用地積比率,至最多增三成,但未能預計可增加單位數目。政府文件指進一步增加地積比的前提是部門須評估個別用地的可行性和影響,並獲城規會批准,亦要視乎技術因素包括排污、供水及環境容量等。

當局初步指主要市區中,除地積比已達8至10倍的用地不會再加密外,其他地區地積比均可增加三成,分別由5倍增至6.5倍,及由3倍增至4倍;新市鎮部份地區地積比由5倍增至6.5倍。

長策報告亦披露全港目前有11.66萬個住戶居於劏房、天台屋等不適切居所,較去年11.51萬戶略增1.3%。當中約兩萬戶居住於臨時構築物,8.44萬戶居於劏房。
■記者鍾雅宜

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