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2018年12月22日

缺地少6.7萬伙供應
公私營屋改七三比 被斥數字遊戲

陳 帆

【本報訊】運房局昨公佈最新長遠房屋策略周年進度報告,沿用多年的公私營房屋比例將由現時6:4,調整至7:3。按政府最新估算,未來10年總房屋供應目標為45萬伙,當中31.5萬伙為公屋、綠置居及資助出售房屋,但政府承認只覓得土地興建24.8萬伙公營房屋,尚欠6.7萬伙才達標。立法會議員批評,土地供應不足,即使調高公營房屋比例,都只是數字遊戲。

記者:譚靜雯

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政府於2014年重新制訂長遠房屋策略,當時訂立未來10年建屋目標為48萬伙,此後每年底會更新未來10年的建屋目標。林鄭在施政報告表明任內要將公私營房屋比例調整至7:3。

運房局昨公佈2018年長策周年進度報告,因應住戶數目淨增長下跌,按最新需求推算,2019/20至2028/29年度的未來10年,總房屋供應目標由去年46萬伙,減至45萬伙;而沿用多年的公私營房屋比例6:4,則調整為7:3。其中公營房屋由28萬伙增至31.5萬伙,當中包括22萬伙公屋、綠置居以及9.5萬伙居屋;至於私營房屋則由18萬伙減至13.5萬伙,當中包括港人首置上車盤。

不過,報告指政府仍未找到足夠地皮興建公營房屋。截至今年9月,政府覓得的土地即使可如期順利建屋,未來10年只夠興建24.8萬伙公營房屋,距長策最新31.5萬伙目標,尚有6.7萬伙未有土地興建。運房局局長陳帆稱,雖然尚欠6.7萬伙公營房屋土地,但政府未來將會繼續覓地,包括透過增加公營房屋用地的住用地積比率、改劃土地等。

尹兆堅:報告如國王的新衣

政府早前曾宣佈,將九幅分別在啟德及安達臣道的私樓用地撥作興建公營房屋,可提供1.06萬個單位。最新長策報告就披露,當中八幅用地將全數交由房委會及房協興建資助出售房屋,即意味繼居屋啟朗苑後,啟德未來會再有資助房屋推售,料會再掀起搶購潮。房協就回應,指正與政府商討啟德及安達臣道用地的具體執行細節,落實後會公佈。

民主黨尹兆堅支持提高公營房屋比例至七成,但他批評,土地供應不足,即使調高公營房屋比例,都只是數字遊戲:「一日無地建屋,玩比例係無意思」。他續稱,整份長策報告猶如「國王的新衣」,「得佢睇到(供應),目標定到好高,但實際唔會到位」。

公屋聯會總幹事招國偉亦支持將公私營房屋比例調升七三比,但對當局將長遠目標下調表示失望,「𠵱家輪候冊咁長,唔明點解需求會下降」。

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