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2018年12月14日

港人投資夢碎 逾三百投資者損失數千萬
大灣區重點樓盤入伙無期

【現實爛溶溶】光博匯今年初起已幾近停工,地盤內只有小量工人開工。張 軍攝

【買樓陷阱】
【本報訊】粵港澳大灣區去年被國務院總理李克強寫入《政府工作報告》後,不論政商界、特首林鄭均大力吹捧大灣區機遇,不過《蘋果》發現有港人在大灣區的投資夢碎了!涉事江門巿樓盤聲稱耗資40億人民幣(下同)打造、列入「國家CEPA粵澳合作重大項目」,惟大部份買家買入商舖及單位後至今收樓無期,動工六年仍是「爛地盤」,逾300投資者估計損失逾2,500萬元。
記者:郭美華 黃學潤 張軍

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粵港澳大灣區是一個城巿群概念,由兩區九城組成,即包括香港、澳門兩個特別行政區,以及廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶等九個相鄰城巿,珠三角經濟帶將成為國家發展戰略之一,而造成這次逾300買家投資失利的樓盤「光博匯」,正位於大灣區的江門巿。

《蘋果》翻查光博匯資料,發現該工程相當龐大,並獲「國家、省、巿三級政府重點扶持」,總投資額逾40億,總規劃用地478畝,建築面積近100萬平方米,由江門泰達房地產開發有限公司(澳資)投資開發,是澳門資本在內地最大的投資項目,就連澳門特首崔世安亦曾親往光博匯視察。工程分兩期建造,包括ABCD區和會展中心,銳意打造全球最大綠色燈飾交易展覽中心,另設大型購物娛樂商場、寫字樓、酒店公寓等。

光博匯於2012年動工後,負責代理的珠海巿中熙房地產有限公司於2015及2016年多次來港搞展銷會,大力推銷商舖投資,由25萬人民幣起,更提供首五年的「反租協議」,保證租金回報至少5%,吸引不少粵港澳門買家購買。部份業主原定前年及去年底陸續收樓,但發展商一拖再拖,至今收樓遙遙無期。有買家擔心樓盤爛尾,兩年來多次到江門巿光博匯營銷中心示威,最近一次為上月初,逾百名買家舉行大規模示威抗議行動,並帶齊認購書等文件向發展商追討退款。有人揚言:「不退款不離開,準備在光博匯打地鋪維權。」部份受害人情緒激動,要求與發展商負責人陳克儉見面,大批公安和便衣警在大樓內外戒備,氣氛緊張。

苦主報公安不獲受理

據知,「苦主群」人數近日已增至300多人,當中損失最多是一名姓張內地人,以104萬元購買一個面積80多平方米商舖。而有份參與示威的劉小姐已是第四次到江門追討,對上一次7月時更被公安帶走。她去年10月全數支付20萬元購入光博匯一個商舖,但半年後發展商仍未與她簽正式合同,她感到奇怪遂往地盤視察,發現地盤空空如也,擔心收樓無期,惟向內地公安舉報卻不獲受理。

由於當日示威者眾,發展商負責人陳克儉其後終於現身,並承認:「我沒錢,真的沒錢,是我不對,但我很努力(解決)。」他稱公司剛完成重組,引進有實力新股東,資金一到便會於12月向業主退還半數拖欠的反租租金,到農曆年前再退還餘下一半。而商舖業主可退舖,他聲稱公司明年4月前會全數退款,扣除上述花費,餘下資金將用來完成工程。大批買家只好即場簽署退款書,但仍擔憂到時不獲退款,故苦主群已計劃明年1月再號召百人維權。

至於有份代理光博匯C區內「華僑國際公寓」的中原地產回覆《蘋果》稱,他們的客戶已收樓,未收到有客戶投訴。

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