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2018年11月19日

買家撻定等五二折居屋

特首林鄭月娥宣佈6招新房策後,屏欣苑錄得5宗撻定個案。資料圖片

【本報訊】新一批居屋減至五二折推售,加上樓市前景未明及銀行加息,當年以七折推售的天水圍屏欣苑變得比較貴,暫錄得9宗撤銷買賣協議的撻定個案,當中5宗在特首林鄭月娥宣佈新房策6招後、即今年下半年才撻定。房委會資助房屋小組委員招國偉稱,不排除有買家因政府修改資助出售房屋定價機制,寧願撻定都要為日後申請五二折居屋鋪路。

根據屏欣苑網上成交紀錄冊,由去年6月至今,該屋苑有9宗撤銷買賣協議的撻定個案,單位實用面積由379至570平方呎,成交價約180萬元至約282萬元,當中5宗是今年下半年才撻定。

綠表公屋戶若未正式簽訂買賣合約,撻定後仍然可申請居屋或綠置居;但白表買家就需在撤銷買賣協議生效日期起計2年後,才可以再申請資助房屋。房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉稱,買家撻定的原因眾多,包括加息、家庭經濟狀況突變等,也不排除有買家因政府減價出售資助房屋而撻定,日後再申請五二折居屋,「可能有啲綠表公屋戶唔急於置業,想抽市區居屋,而五二折後買市區居屋可能仲平過天水圍(七折)居屋」。

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業主嘆市價七折「買貴咗」

屏欣苑業主黃先生2016年與家人以綠表入紙申請居屋,幸運抽到較前的揀樓次序,會將公屋交還房署,「做咗業主開心,好多大計可以如期實行,好似結婚生仔」。但他認為客廳比預期細,「入到屋感覺窄咗少少,個廳窄咗啲,單位質素就比想像中好,主要問題係牆身有窿,批盪做得唔好,相信係手工問題,自己會鏟過再做」。

屏欣苑當時以市價七折推售,該單位售價約316萬元,他已支付約兩成首期,餘下分25年攤還,每月供款約1.1萬元。新一批居屋減至五二折推售,有已上車的居屋業主指市價七折是「買貴咗」,但黃先生說:「呢一刻價錢係畀多啲,但七折有七折好,將來如果經濟能力好咗,要轉售單位(補價)就唔使畀咁多。」
■記者譚靜雯

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