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2018年11月19日

天水圍新居屋 全屋批盪穿窿 
專家感「震撼」 恐致鋼筋生銹

【本報訊】兩年前以市價七折推售的天水圍屏欣苑,業主近月陸續收鎖匙入伙。《蘋果》記者與驗樓師到屏欣苑「樓王」單位驗樓,這個有3房2廁、實用面積約570呎的單位,驗樓師發現全屋有多達25塊空心磚、廚房門套罅隙更可揳入一個2元硬幣,最嚴重是單位牆身及天花遍佈「沙眼」及氣孔。驗樓師質疑是工人趕工及牆身批盪手工差所致,形容「都幾震撼」,若以新樓標準而言絕不能接受。
記者:譚靜雯

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天水圍屏欣苑2016年推售,合共3座,有2,409個單位,當時以市價七折推售,售價由149.6萬元至316.4萬元。事隔兩年,屏欣苑業主近月陸續收鎖匙入伙。《蘋果》記者隨資深驗樓師賴達明到屏欣苑高層一個實用面積約570平方呎的單位驗樓。該單位售價大約316萬元,屬於3睡房2浴廁「樓王」,景觀開揚,甚至可眺望洪水橋。

廚廁磚空心 門罅可揳硬幣

賴達明驗樓後發現單位有多個問題,包括廚房及廁所有多達25塊空心磚、廚房門套罅隙更可揳入一個2元硬幣、廁所洗手盆水龍頭不穩固,最嚴重是單位內的牆身及天花遍佈「沙眼」及氣孔,「沙眼唔會開口,會見到一點點,而見到有窿就係氣孔」。其中兩個睡房的天花及牆身更最少有40多處的「沙眼」及氣孔,「外觀好肉酸,代表油漆批盪做得好差、好求其」。

他續稱,該單位「沙眼」及氣孔肉眼清晰可見,情況屬嚴重,「做咗油漆批盪都見到呢個情況真係好少見,如果私樓係絕對唔會發生」,又形容「肉眼望落去都幾震撼,成個牆身、油漆批盪係穿晒窿,油漆批盪牆身應該係平滑冇窿,唔能夠接受」。該單位評分僅得46.06分,屬不合格水平。

承建商:不影響結構安全

賴達明指出,過去驗樓時曾經在大廈的外牆發現氣孔,在單位內牆出現大量氣孔屬於少見,質疑是工人趕工或牆身批盪手工差,「輕則就影響外觀,最擔心氣孔及沙眼來自石屎,如果石屎有氣孔,鋼筋保護力不足,驚會影響到鋼筋容易生銹……影響耐用性」。他建議業主將牆身及天花的批盪鏟走,「睇吓啲窿會唔會係石屎(出現),如果鏟走批盪見到石屎有窿……可能要補石屎」。

屏欣苑承建商協興工程有限公司回應指,有嚴謹的質量監控機制,確保工程質量符合要求,又指牆身、天花的沙眼、氣孔問題均不影響結構安全,若業主發現單位有需要執修,可向入伙收樓大使或屋苑管理處提交報表,協興會跟進維修。協興又指,這些執修個案只屬少數個別例子,會持續檢討及改進監控管理,進一步提升品質。

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