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2018年10月07日

補地價需逾千萬 業主難買賣

北角英皇道的公務員合作社樓宇具重建潛力。李潤芳攝

【本報訊】不少公務員合作社樓宇位處市區黃金地段,其中北角英皇道的寶石樓毗鄰私樓健威花園,周邊配套完善、交通方便,步行至北角或鰂魚涌港鐵站只需5至10分鐘,有潛力重建成私樓或資助房屋。不過,有寶石樓業主直言,公務員樓要補回三分二地價才可買賣,一個單位補價金額動輒千萬元,「就算(業主)想重建都冇錢補價」,認為若市建局接手,賠償金額要足夠讓業主支付補價及在同區置業。

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促賠償應足夠同區置業

樓高11層的北角英皇道寶石樓,樓齡已逾50年,早年曾有發展商計劃收購,但因補價金額太高、地盤高度限制等未能成事。業主周先生在寶石樓的單位面積約1,200多呎,他指多年來一直解決不了補價問題,「補價係最大困難,舊年有一戶補價要600萬就賣咗,到今年初有業主寫信入去政府問補價,就要1,100幾萬,點補?」
他直言市建局賠償金額一定要足夠讓業主支付補價及在同區置業,「好現實,最緊要佢(市建局)個價錢賠得足,到時仲要睇吓其他業主肯唔肯」。
現年70歲退休公務員王小姐,獨居於大角嘴塘尾道的公務員樓,該處樓高6層,共有24戶,但因大廈沒有升降機,加上日久失修,部份年老業主已遷出。她指眾業主一直有意重建,但礙於補價,「見到𠵱家好多家庭要逼埋喺劏房,我都覺得好心痛,我哋唔係唔想重建,係根本冇能力補價,個數係天文數字」,她指「最擔心佢賠畀業主筆錢只夠畀補價」。
■記者譚靜雯

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