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2018年07月23日
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西區豪華劏房 水電費貴逾倍

劏房戶潘太(左)指業主濫收水電費,感到無奈。張志華攝

【本報訊】「豪華劏房」現象近年延伸至港島西區,有團體昨發佈最新港島西區基層住屋及生活處境調查報告,估計該區有逾3,400間劏房,租金較西九龍高逾一成,逾七成租客被業主超收逾倍水、電費。不少人因方便工作、上學而租住該區劏房,包括留港工作或讀書人士,甚至有碩士生因無宿位而與人合租劏房。
香港大學科斯產權研究中心聯同明愛莫張瑞勤社區中心,於去年11月至今年6月期間抽樣巡查西區114幢大廈及訪問74個區內劏房戶,發現當中的64幢大廈有393個單位被分間成1,117間劏房。研究粗略估算整個西區有3,474間劏房,平均每個單位被分間為2.8間劏房。

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留學生無宿位焗租

調查指,該區劏房戶每月收入平均約為13,000元,入息雖較其他地區高,但仍低於扶委會的貧窮線,租金佔收入約36%,租戶需付租金高達5,116元,較西九龍高10.4%。至於居於當區劏房的主要原因包括方便在當區工作(33.8%)及上學(17.6%),以及當區高薪工作就業機會較大(13.5%)。惟有73%住戶被業主超收1.6倍水費,平均為每立方米12元;亦有77.8%劏房住戶被超收1.1倍電費,平均收費為1.7元。
明愛莫張瑞勤社區中心福利工作員黃嘉儀表示,西區近年有不少舊樓被改建成「豪華劏房」;隨港鐵西港島線發展,當區樓價大幅飆升,西區劏房租金因而較其他地區高。中心又指,當區有不少在港讀書的留學生,因大學宿位不足而租住劏房,也有不少來港工作的外來人口租住。巡查期間,更發現有碩士生因沒有宿位,透過網上平台或找朋友合租劏房單位。
中心促請政府檢視各項社福申請程序,包括加入扣除租金後的「可支配收入」作資產審查考慮因素,以正視劏房戶的隱性貧窮處境;並促請政府正視海外大學生的住宿需要,減少因大學宿位不足而租住劏房情況。
■記者何逸蓓

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