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2018年07月18日

居屋10月可申請 限售期5年

【本報訊】房委會資助房屋小組昨通過今年10月重啟居屋申請,並實施更嚴格的轉讓限制,但業主仍可於5年後補價在公開市場出售。小組主席黃遠輝(圖)解釋,若延長轉售限期涉及修例;委員尹兆堅則指,5年轉售限期太短,擔心以較低價入手的資助房屋在5年後會在市場上淪為天價炒賣工具,促盡快修例延長轉售限期。

轉讓限制更嚴謹

小組昨通過公屋加租、今期居屋重啟申請及套用更嚴謹的轉讓限制。限制包括居屋業主購入單位首兩年內只能以原價將單位轉售予由房委會提名的白居二買家,第3至5年內只能在居屋第二市場以未補價方式售予白居二中籤者或綠表買家。業主在購買單位首5年,不能補價後在自由市場買賣。
小組主席黃遠輝會後稱,新的轉讓限制可讓白居二買家更易上車。雖然會上委員傾向採取更嚴格的轉讓限制,但因《房屋條例》列明業主5年後可補地價到公開市場買賣,若要延長轉售年期就涉及修例,會上委員期望盡快檢討下期居屋的轉讓限制。
黃遠輝又說,今期居屋將於10月重啟申請,最快明年2月揀樓,他料今次會有更多申請者,攤薄首輪中籤機會,但新機制下居屋售價會較低,「喺價錢上、進一步嘅折讓,某程度上補償返因為申請者多咗而令機會少咗」。他暫未能預計10月會收到多少新申請。
小組委員、民主黨立法會議員尹兆堅則批評,限售期5年太短,惟房委會為求配合特首林鄭月娥急於求成的作風,暫無意改變轉售限制,擔心5年後以較低價入手的資助房屋,會在市場上淪為天價炒賣工具,「房委會會對唔住香港市民,對唔住公共資源嘅使用」,促盡快修例將轉售限制延長至10至15年。
■記者李詠希

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