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2018年07月06日

公屋擬加租一成 75萬戶受影響
平均畀多188元 料9月實施

【本報訊】全港逾75萬公屋戶將面臨加租壓力。房委會每兩年檢討一次公屋租金,政府最新數字顯示,過去兩年公屋家庭收入上升11.59%,但法例設「封頂」機制,故房委會建議按機制加租10%。新租金下,公屋戶平均加租188元,每月租金加至380至5,159元。房委會資助房屋小組本月17日開會審議,若通過將於今年9月1日實施。
記者:譚靜雯

政府2008年實施公屋租金調整機制,按公屋戶家庭收入變動調整租金,每兩年檢討一次,2010年、2012年、2014年及2016年分別加租4.68%、10%、10%及10%。首兩次加租,房委會同時向租戶提供一個月租金寬免,抵銷部份加幅,甚至最終變相減租,但2014年後政府沒有向公屋居民提供免租措施。

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住戶收入兩年升11%

政府已完成第5次公屋租金檢討工作,立法會文件顯示,房委會抽查約1.8萬個公屋戶的收入數據,發現過去兩年公屋家庭收入上升,2015年公屋家庭每月平均收入為20,566元,至去年公屋戶收入已升至22,950元,兩年間公屋家庭收入上升11.59%,但根據法例最多只可加租10%。
現時全港約有75.66萬戶公屋戶,截至去年12月,公屋戶每月租金介乎346元至4,690元,平均月租為1,880元;若加租一成,即每戶平均加租188元,公屋戶每月租金將加至380元至5,159元。消息人士指租金最平為屯門田景邨一個實用面積約100平方呎單位;需繳交最貴租金是柴灣翠樂邨一個約646呎的單位。
立法會房屋事務委員會下周二將討論公屋加租,而房委會轄下的資助房屋小組本月17日將開會討論公屋租金調整,若獲房委會資助房屋小組通過加租,新租金最快今年9月1日實施。
社會有不少聲音要求政府向公屋戶提供免租等寬免措施,消息人士強調,任何寬免措施需交由房委會資助小組作最終決定,但政府在2014年已表明不傾向提供一次性的寬免措施,將透過租金援助等計劃向有經濟困難的租戶提供協助。
而預計加租10%後,2018/19年度公屋營運赤字將回落至5,000萬元,但若提供一個月的租金寬免,赤字反會增加至約17億元。

議員倡基層戶凍租

近年整體公屋戶家庭收入增幅,也「跑贏」租金加幅,消息指,自實施租金調整機制後,公屋戶累計的整體收入從2007至2017年十年間增加88%。
若按照今次租金檢討的結果再加租10%,即公屋租金只累計上升53.3%。而公屋平均租金佔公屋戶的平均家庭收入的比例,也由2007年的9.97%,下降至2017年的9.14%,即整體租戶負擔能力有改善。
民主黨立法會議員兼房委會委員尹兆堅稱,今次加幅屬預期內,但當局應考慮加租對收入較低、家庭經濟環境較差的基層住戶所帶來的影響,認為若有基層公屋戶有困難,應可獲凍租。

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