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2018年06月30日

學者促拆高球場起樓

關焯照

【本報訊】特首林鄭月娥昨公佈6招房策,本土研究社指「娥六招」只是僅僅合格,認為林鄭改以非業主住戶家庭每月入息中位數計算負擔能力,已高過不少想買居屋市民的收入,建議應以公屋入息上限至首置盤的收入水平計算居屋定價。

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質疑居屋定價計法

本土研究社姚政希指林鄭改以非業主住戶家庭每月入息中位數量度市民的負擔能力,以計算居屋定價,做法值得商榷,因居屋原意是協助超過公屋入息限額、但無法負擔私樓的市民置業,惟非業主住戶家庭每月入息中位數近4萬元,已高過不少想買居屋市民收入,建議應參考公屋入息限額至首置盤之間的收入水平計算居屋定價,「如果佢超過公屋入息上限,就一定唔會進入公營房屋市場,但𠵱家私人市場面對嘅問題,政府又幫唔到佢哋。用4萬蚊去計,會令佢哋負擔更辛苦」。
姚又稱,「娥六招」其中推出空置稅及修改預售樓花同意方案算是「好開始」,但認為啟德私人住宅用地撥建公營房屋,料政府會用作興建性質貼近私樓的首置盤,對解決公營房屋問題幫助不大。他指,長遠政府必須遏抑私樓樓價,打壓炒賣,否則想置業的市民仍難上車。
經濟學家關焯照批評,「娥六招」完全無法解決樓價問題,預計樓價只會升得更快,「因為私人單位供應量少咗」,政府政策亦扭曲市場,令市場難以預測,建議應盡快清拆粉嶺高球場起10萬公屋,即時令私樓市場冷卻,解決房屋問題。
■記者李詠希

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