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2018年06月29日

過往招數越辣 樓價越升

「林鄭三招」的政治作用或許遠大於實質作用。資料圖片

【拆局】
特首林鄭月娥昨召開特別行會,討論一手樓空置稅、將居屋售價與市價脫鈎及將9幅地皮撥作興建資助房屋等措施,最快今日公佈。惟多名政界及熟悉地產人士均指,政府往績證明「出招越多、樓價升得越快」,直言林鄭出招實際作用不大,只可為她洗刷「唔敢郁地產商」、「對樓市冇做嘢」等指控,政治作用大於實質作用。

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洗刷「唔敢郁地產商」指控

熟悉地產人士指,以往政府對樓市出辣招紀錄,「不斷加辣、樓價不斷咁升,招數越辣升得越快」,且今次措施只增資助房屋供應,令中、下層市民更易買樓及減輕供樓負擔;一手樓空置稅也不會令供應大幅增加,更加不要幻想地產商會因空置稅將手上空置單位減價促銷,「可以話對紓緩私樓樓價冇作用,甚至有反效果,私樓地少咗,反而令地產商藉勢加價」。
另一政界中人直言,對林鄭而言,「林鄭三招」的政治作用或許遠大於實質作用,因她不斷被質疑獲地產商支持當選特首,「佢喺立法會俾議員質疑係咪唔敢郁地產商,亦有建制人士甚至人大、政協質疑對樓市冇做嘢,只識用土地大辯論做擋箭牌」,所以政治上林鄭須「做啲野」,證明她與地產商無利益關係,「反正空置稅公民黨支持;改變公私營單位比例又有民建聯、工聯會支持,林鄭做咗既可向中央交差,就算做完冇效亦唔關佢事,因為係民主、建制派要求」。
■記者莫劍弦

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