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2018年06月29日

「囤貨王」新地持逾千伙未出售

【本報訊】空置稅殺到,地產商近期加快推售貨尾。本報統計已取得入伙紙而已開售的新盤,現時全港十大空置量最高的入伙盤,新鴻基地產成囤貨王,手持逾千伙單位未賣,有機會成為受空置稅影響最大地產商。
這10個空置量最高的新盤,尚餘近2,200個貨尾單位待售,主要為樓價逾1,000萬元的住宅,空置率介乎8%至66%。當中新地持貨量最多,涉及4個樓盤共約1,458伙,佔該10個新盤總量的六成多。其次是嘉里發展手持逾310伙貨尾,分別是何文田皓畋及屯門滿名山。
現時全港3大囤貨量最高的已入伙新盤,新地樓佔據頭三甲。包括南昌站匯璽3期、元朗Grand Yoho 2期及何文田天鑄1及2期;去年底獲批入伙紙的匯璽3期,單位總數1,188伙,去年11月以平均呎價逾2.1萬元開售,累售517伙便停售,尚餘多671伙貨尾未賣,是目前全港囤貨量最高入伙盤;其次Grand Yoho 2期尚餘約550伙待售,以單位總數826伙計算,貨尾比例66%冠絕入伙盤。本港豪宅空置情況普遍,部份物業更空置長達10年以上。趙世曾旗下卓能集團的荃灣「米奇則」新盤壹號九龍山頂,2007年已批出入伙紙,單位總數49伙,仍有35伙貨尾未賣。
■記者葉煜燊

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