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2018年05月09日

銀蔚苑管理費每呎$3.7 貴過貝沙灣

銀蔚苑管理費呎價較貝沙灣貴。

【本報訊】房委會早前分批推售大圍嘉順苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑,共947個居屋單位。房委會昨公佈3個屋苑管理費,以梅窩銀蔚苑管理費最貴,由1,387至2,041元不等,以實用面積計,平均管理費約3.7元/呎,較港島豪宅薄扶林貝沙灣平均約3.3元更貴。

房委會:按公平透明機制招標

3個新居屋管理費以梅窩銀蔚苑最貴,每月管理費1,387至2,041元。銀蔚苑屬單幢大廈,有170個單位,實用面積由375至552平方呎,若以實用面積計,管理費高達3.7元/呎。房委會去年推售時,單位市價七折後售139至244萬元。
梅窩銀河苑有2座大廈、共529個單位,每月管理費840至1,204元,平均約2.2元/呎。大圍嘉順苑也屬單幢大廈,有248個單位,每月管理費為1,401元。有地產代理透露,薄扶林貝沙灣現時管理費約3.3元/呎,以實用面積約463呎單位為例,管理費約1,528元,即銀蔚苑管理費比豪宅更貴。
房委會指銀蔚苑及銀河苑地理位置靠近,已預期業主會比較兩屋苑管理費,或會令市民認為銀蔚苑管理費水平偏高,但銀蔚苑物業管理公司合約是按公平透明機制招標,採納市場上最佳標價,與其他居屋做法一致。銀蔚苑管理費是按公契及營運開支計算,兩個屋苑單位數目上有差別,也可能影響管理費水平。
房委會2014年推售僅85個單位的大澳天利苑,每月管理費達2,043至2,073元,達4.27元/呎,創最貴管理費居屋紀錄。
■記者譚靜雯

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