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2018年04月25日

小組報告:填海需時 開發岩洞貴

填海建屋被列為中長期方案。

【本報訊】填海和開發岩洞是土地供應專責小組18個選項之一,但兩個方案一個所需時間長,一個成本高昂,故均被列為中長期的選擇。消息人士指,填海前後需時11年,再加上花4年起樓,前後約需15年;而岩洞發展方案是一眾方案中最昂貴,以搬遷沙田污水處理廠往岩洞為例,每平方米的成本高達近21萬元。
近日建制派及部份輿論落力提倡透過填海以增加土地供應,部份旨在想外界不再打粉嶺高球場主意。

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均列為中長期項目

不過,專責小組的諮詢文件,以動工的時間證明,填海根本並非短時間能提供土地。諮詢文件指連同計算一般需要的技術可行性研究、向立法會申請撥款、規劃及工程研究、環評、詳細設計、並進行施工,前後需時11年,若工程複雜,所需時間或更長,填海後再需時4年起樓。
至於岩洞發展方案可謂是18個方案最昂貴。以搬遷沙田污水處理廠往岩洞為例,每平方米的工程和相關基建工程需要近20.8萬元,即使只計算一般岩洞工程,即岩洞的高度為15米至25米,發展成本為每平方米近8萬元,日後運作、管理和維修成本費用同樣高昂。
■記者姚國雄

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