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2018年04月20日

80港人買惠東「海岸居」未起好就拆

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【本報訊】香港樓價越來越貴,不少港人選擇到內地買樓自住及投資,但內地置業存在不少陷阱。一批港人在廣東省惠東縣稔山鎮購買「海岸居」單位後,本月12日突發現樓盤被指違例建築,遭當地政府清拆,每人涉及金額為30萬至40萬元人幣。協助受害人的立法會議員葛珮帆指現時接到約80名市民求助,已聯絡中聯辦,轉介個案至惠州市政府跟進。

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葛表示,海岸居屬於「小產權房」,即在農村集體土地上建設的房屋,「呢類房屋只可以係村民之間互相轉讓,唔可以轉讓或者出售畀非村民嘅第三者」。葛又指,由於港人及當地房產中介簽訂的是「合作建房文件」,而非正式的房屋買賣文件,不熟悉當地房屋買賣流程及文件的港人會容易中招。
受害人馬先生(化名)以約40多萬元人幣購買兩個約800方呎單位。他年半前在朋友的介紹下,前往當地視察並尋找中介,「當時有啲起緊,有啲就未起,但都會有信心,因為知道係大型嘅發展規模」;買賣過程有中介和律師,令他不虞有詐,「咁佢哋都係專業人士,又有晒蓋咗印嘅文件,點估到會拆」。他促中聯辦介入暫停清拆,以及聯絡發展商商討賠償。據了解,海岸居屬屋苑式發展,現已被清拆的樓房有11幢,涉及過千單位。
黃太(化名)於政府拆屋當天收到消息,馬上到當地了解,「好突然,每拆一塊,個心就流血」。她指當天遇到警察及不明來歷的大漢,「有一個苦主被暴打」,包括黃太在內共9名業主被拉到惠東縣派出所,只有黃太為港人,「喺入面困咗7至8個鐘」,後經葛珮帆介入才獲釋。葛珮帆指,隨着港人到內地及海外置業有上升趨勢,「中伏」的個案越漸增加,「應要做足功課,同埋要問清楚法律意見,最好搵番香港嘅律師問」。她透露,現時苦主正徵詢法律意見,商討集體民事訴訟。
■記者李雨夢

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