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2018年04月10日

擁1.5萬個物業 超級業主獲退逾億差餉

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【本報訊】今年財政預算案向業主報佳音,建議寬免2018/2019年度四季差餉,每戶每季上限2,500元。政府指此建議下,全港最受惠的業主擁有15,645個物業,其差餉寬減額達1.026億元;住宅物業方面,93%的物業差餉由業主支付,只有4%由租客支付,意味着除非業主因免差餉提供租金寬減,否則此派糖措施幾乎只有業主受惠,租客並無得益。
財庫局回覆立法會的文件顯示,全港首10名差餉繳納人共擁有40,136個物業,今次預算案提出的寬免差餉建議,這十大業主合計可獲差餉寬減額達2.565億元。今年預算案已指出今次免差餉的措施,令庫房少收178億元。

議員轟還富於富

但政府強調,這10名享有最高差餉寬減額的差餉繳納人,其物業租約有超過82%訂明租金是不包括差餉,有關差餉只是為方便管理,先由業主代繳,故此有關租客可受惠於差餉寬免。這10名享有最高差餉寬減額的人士預料是持大量業物業的地產商。
不過,絕大多數租樓自住的人士多數未能受惠差餉寬免的措施。因為政府在回應民主黨立法會議員涂謹申和胡志偉的提問時披露,在住宅物業方面,93%的物業差餉由業主支付,只有4%則由租客支付,水平與近年相若;非住宅物業方面,43%由業主支付差餉,53%由租客支付差餉,水平亦與近年相若。
民主黨立法會議員涂謹申回應指,政府的豁免差餉措施令不少以公司名義持有多個物業的高官或大財團,不成比例地受惠於豁免措施,認為有關做法有欠公允,造成還富於富,斥政府未有提出改善將其變成常規,反映出政府欠缺承擔。
■記者姚國雄

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