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2018年04月06日

政府為建西鐵賤價收地 
華基商戶血本無歸 
申索18年未解決

【本報訊】1999年港府以西鐵工程為由,收回荃灣華基工業中心地皮,在多個廠戶尚未搬遷或未獲賠償時強行收地。當年地政總署被轟處理手法不公、賠償金額不合理,有廠戶更因此自殺。事隔18年,至今仍有百多戶的賠償問題未解決。臨近被遺忘之際,多位前廠戶仍未放棄申索,有遺孀繼承亡夫遺志堅持追討,只盼有生之年地政總署可公開計算賠償金額方法,給予合理賠償。
記者:黃翠儀

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事隔多年談起華基收地,70多歲的蔡太仍老淚縱橫。她當年與丈夫購入華基約二、三千呎單位,經營機器設計及配件生產等生意,將單位向銀行二按以方便周轉,原定退休後讓子女繼承或收租養老。但1999年為配合興建西鐵第一期鐵路,華基被政府收地,二人無法守住心血,「政府畀封信畀銀行,就同銀行講業權歸政府,所有貸款、信貸額透支額一刀切!」兩夫妻想盡辦法籌錢,沉重壓力令蔡先生病倒,「錢同廠係一間公司做生意最基本條件,冇晒邊個信你?呢個打擊令我先生支持唔到,病咗十幾年。」數年前丈夫病逝,蔡太孤軍作戰繼續申索。

千呎廠房只賠15萬

當年賠償分業權及商業損失,商業損失方面,計算方法一律先以單位實用面積每平方呎150元計算,即千呎廠戶亦只賠15萬元,令廠戶難以接受。若要取得賠償,廠戶要簽署地政派發的甲表或丙表,甲表代表接受按廠房面積每平方呎賠150元,搬遷後不得再向政府申索;丙表代表暫時接受相關賠償,但搬遷後可續索償。
蔡先生當時交回丙表,應政府要求交回各項單據、文件;經測量師計算賠償金額應為400萬元,但不獲政府承認,只肯賠99萬元。一直協助廠戶申索的街工立法會議員梁耀忠指,政府眼見廠戶認為九鐵及政府測量師計算不理想,付費予廠戶聘用測量師評估生意損失,「廠戶聘請嘅測量師有啲甚至係九鐵同政府測量師嘅師傅,但評估出嚟政府出嘅金額往往少過外界嘅三分之一。」有廠戶指,單計機器已值百萬,無法接受政府竟然只以單位面積計算。
有人亦被誤導簽署甲表而痛失申索權利。單位約1,600呎的廠戶陳先生於1999年8月寄回丙表,約10日後收到地政處確認書,惟到10月地政處再寄來表格,令他以為丙表不獲接受,其間地政職員不斷來電催促交表,「打嚟話交丙表,政府唔肯賠就要好多錢打官司」。他在11月交回甲表,約廿日後收到24萬元賠償。惟他其後經測量師計算,發現商業損失達160多萬元,但政府以他簽署甲表為由,拒再作賠償。

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地署︰或交土地審裁處

梁耀忠指,當年政府公佈收購後,廠戶被銀行斷絕債務,「經濟壓力太大,見到政府話呢張表格快啲攞錢、簽嗰張遲啲攞」,令部份廠戶誤簽甲表。
地政總署指,現由鐵路發展組跟進華基個案,今年2月再聯絡相關申索人;截至2月底,政府就華基事宜共賠償7.7億元。署方指當年是按機制評定賠償額,拒絕申索人所提賠償額,主要因他們未有提供可信納憑據;又稱申索人若不接納評定賠償額,可續與署方磋商,或交土地審裁處裁決。

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