› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年03月29日

市價六折 呎價最高1.3萬

柴灣柴灣道

【本報訊】長沙灣東京街公屋地盤或成第二個綠置居項目,按機制於年底推售前以市價六折定價,推算呎價達9,000元至1.3萬元。

相關新聞:倘全數推火炭項目 銷售期達9個月

料按年底市價計算

長沙灣居屋凱樂苑按去年9月至12月市價七折計價,而東京街綠置居項目料按今年第四季市價計算。近月長沙灣區內約10年樓齡內的私樓樓盤二手成交呎價約為1.5萬元至2.2萬元,參照綠置居市價六折的定價方式,綠置居項目呎價將介乎9,000元至1.3萬元,下限已接近凱樂苑平均呎價9,234元。但在升市之下,今年六折計價的綠置居呎價或高於去年七折計價的居屋。
黃遠輝指,若以凱樂苑呎價水平推算,綠置居呎價則為8,300元至8,400元。他稱難估計年底樓價,但綠置居定價已有機制,即比同年居屋折扣率多一折,即使年底綠置居售價接近甚至超出年初出售的居屋售價,亦無辦法,因兩項目定價時間相差1年。
至於柴灣區近月二手樓成交呎價約為1.5萬元至2.5萬元,按市價六折計算,柴灣道項目呎價將達9,000元至1.5萬元。
政府原打算大推4,800個沙田火炭綠置居單位觸礁。據悉,房署曾評估若一次過推4,000個火炭綠置居單位,銷售期或長達9個月。
■記者曾偉龍

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載