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2018年03月22日
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倘樓價升 變相低於七折發售

啟德啟朗苑

【本報訊】今期3個居屋屋苑參考去年9月至12月期間鄰近私樓和居屋的成交價,以七折定價,其間九龍區樓價普遍上升約6%,即以現時計算,是次居屋變相以低於七折發售,但資助房屋小組委員會主席黃遠輝指,仍要待今年8月揀樓前的最新樓市走勢才能決定最終補價折扣率。
房委會去年定價時,分析了去年9月至12月期間,鄰近發展項目的私人和居屋屋苑住宅物業在公開市場的成交資料,並因應單位設計作出適當調整,大致以市價七折定價。

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房委會審視市況決定

黃遠輝認同若樓市有升幅,即今次居屋已可能變相低於七折出售,但他指今年8月才揀樓,理論上房委會會再審視今年7月底的市況,才決定有關項目的補價折扣率,「𠵱家仲未知,而且近月租金水平都有少許回落,好難估計,但若果樓價升,就變相係低於七折出售。」
另外,是次2個較矚目的項目,其中啟德啟朗苑位於未來沙中綫啟德站旁,長沙灣凱樂苑則位近港鐵南昌站,交通均算十分便利,至於東涌裕泰苑位置相對偏遠,雖然部份單位可望翠綠山景,但出入要靠巴士接駁。
■記者鍾雅宜

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